В «Москва-Сити» началось строительство монолитных конструкций делового небоскрёба TOP TOWER

В «Москва-Сити» состоялась заливка первого кубометра бетона делового небоскрёба TOP TOWER, с которой стартовало строительство монолитных конструкций 303-метровой башни. Всего для возведения здания потребуется 101,7 тыс. куб. м бетона. Проект реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Генеральный подрядчик — международная компания Rencons. Общая площадь делового небоскрёба составит 156 тыс. кв. м. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.

Архитектурный образ TOP TOWER формируют выразительный силуэт и бионический фасад, динамика которого будет подчёркнута интеллектуальной подсветкой. Инвестиционный потенциал проекта дополняют самая привлекательная* стоимость квадратного метра среди офисных проектов «Москва-Сити» (663 тыс. руб.), эффективные планировочные решения и территория рядом с одним из крупнейших транспортных узлов столицы, а также в шаговой доступности от недавно открывшегося вокзала Москва-Сити.

«TOP TOWER обладает уникальным расположением в центре транспортного хаба „Москва-Сити“: в пяти минутах находятся по две станции МЦК, метро и МЦД. В столице всего две локации с подобной транспортной доступностью — здесь и на востоке города. Башня с бионическим фасадом сбалансирована с точки зрения как архитектуры, так и эффективности планировочных решений, что формирует высокий инвестиционный потенциал проекта. Мы находимся в самом начале реализации небоскрёба, но уверены в его коммерческом успехе и завершении строительства в соответствии с графиком», — отметил коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.

На первом этапе монолитные работы будут сосредоточены в подземной части здания, для её устройства потребуется 23,3 тыс. куб. м бетона. Завершение этой стадии запланировано на апрель 2027 года. Сейчас на площадке уже закончили устройство свайного основания и смонтировали систему водопонижения.

«До сегодняшнего дня была проделана огромная работа: поиск проектных решений, детальная разработка концепции, инженерные изыскания, подготовка проектной документации, проведение многочисленных тендерных процедур и многое другое. Для нас этот объект — новый этап в развитии офисных небоскрёбов. Наша команда сделает всё возможное, чтобы достойно выполнить взятые обязательства и успешно реализовать TOP TOWER», — отметил Александр Тарасюк, генеральный директор Rencons.

Подрядчик, имея большой опыт в строительстве высотных зданий, предусмотрел комплекс технологических решений для каждого этапа реализации TOP TOWER. Они направлены на обеспечение точности, безопасности и непрерывности работ — от ограждения стройплощадки до возведения конструкций на высоте. В котловане развёрнуты системы защиты от грунтовых вод. Несущие конструкции небоскрёба будут выполнены из сверхпрочного бетона особого состава с применением высокотехнологичных соединений элементов арматурного каркаса. Для устройства стен и колонн предусмотрены умные опалубки и распределительные стрелы, обеспечивающие непрерывную подачу бетона. Работы на высоте будут вестись с помощью современных самоподъёмных башенных кранов.

Технологические решения на строительной площадке дополняет системный подход MR к управлению проектом. Цифровые инструменты интегрированы во все ключевые процессы, включая проектирование, строительный контроль и документальное сопровождение. С их помощью согласовывают рабочие материалы, передают их в производство, создают 3D-модели, оформляют исполнительные документы и предписания, а также контролируют устранение замечаний. Данные о ходе строительства, объёмах выполненных работ и финансовых показателях объединяются в регулярной отчётности, что повышает прозрачность процессов и позволяет оперативно принимать управленческие решения на всех этапах реализации проекта.

* Согласно исследованию Nikoliers.

Справка:

MR работает с 2003 года. Это одна из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости. Девелопер входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные инициативы. На различных стадиях реализации в Москве у компании находятся проекты классов бизнес, премиум и делюкс.

В 2025 году MR объединила все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. Направление делает акцент на гармоничную интеграцию архитектуры в городскую среду, применение принципов устойчивого развития и создание комфортной экосистемы для бизнеса.

Общий портфель MR Office уже превышает 2,1 млн кв. м и включает более 25 проектов в ключевых деловых локациях Москвы, в том числе свыше 1 млн кв. м уже построенных офисных комплексов. В текущий портфель входят объекты классов прайм, A и B, находящиеся на разных стадиях реализации. Среди ключевых проектов — iCITY, TOP TOWER, JOIS, BELL, СЕТ, CITYZEN, MIND и офисная часть небоскреба «Оне».