Чей склад, мой склад! Город выявит всех собственников ранее учтённой недвижимости

Госдума приняла законопроект, предоставляющий муниципалитетам полномочия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в ЕГРН.

Закон вступает в силу в конце текущего месяца (28 июня). Речь идёт об объектах, имеющих статус «ранее учтённых объектов недвижимости», таких в стране на данный момент около 25 миллионов. Есть такая недвижимость и в Магнитогорске, сообщает “МР-инфо”.

Категория подобных строений появилась до введения нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (до 1998 года). До этого регистрация недвижимого имущества осуществлялась различными органами, в том числе – бюро технической инвентаризации. То есть у объекта есть собственник, но он не внесен в единую базу.

Подобная ситуация могла возникнуть как в результате сложной бюрократической составляющей, так и по чисто бытовым причинам, например, владелец умер, а наследники могут не знать, что им принадлежит тот или иной объект.

Теперь же органы местного самоуправления имеют право делать запросы в различные инстанции с целью установить, кому конкретно сейчас принадлежит то или иное здание. После установления собственника помещения, данные об этом человеке (или о юридическом лице) будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Разумеется, вместе с правом распоряжаться имуществом, у правообладателя появляются обязанности перед налоговыми органами.

Если гражданин не согласен с тем, что ему принадлежит данный объект, он может выразить своё несогласие письменно или в электронной форме. Конечной инстанцией в установлении собственника может стать суд.

При этом юристы советуют собственникам недвижимости с указанным статусом не дожидаться запуска процедуры установления правообладателя, а самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией.