Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

«Метриум»: Итоги ноября на первичном рынке недвижимости Московской области

«Россия-Онлайн»
353
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц вырос на 2,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 190 190 рублей (+0,5% за месяц). Было заключено 3,3 тыс. ДДУ (+18,2% за месяц, -33,2% за полгода, -44,4% за год). В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 44,9 тыс. лотов (+2,3% за месяц) в 211 проектах, где 43,7 тыс. – квартиры (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. – апартаменты (+5,4% за месяц).

Динамика объема предложения на первичном рынке Московской области по месяцам, шт.

Источник: Метриум В ноябре 2024 года стартовало четыре новых проекта новостроек в Московской области с квартирами в реализации.

Новые проекты на первичном рынке недвижимости Московской области в ноябре 2024 г.

Источник: Метриум В ноябре 2024 года 51,8% квартир и апартаментов реализовывались без отделки (+1 п.п. за месяц), 34,8% с чистовой отделкой (-0,7 п.п. за месяц) и 13,5% с отделкой white box (-0,2 п.п. за месяц).

Распределение предложения на рынке Московской области по типу отделки по месяцам

Источник: Метриум

Распределение предложения Московской области по площади и стоимости

Источник: Метриум По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам ноября 2024 года составила 190 188 руб. (+0,5% за месяц). Средневзвешенная цена квартир – 190 320 руб. за кв. м (+0,7% за месяц), апартаментов – 184 250 руб. за кв. м (-4,2% за месяц).

Средневзвешенная цена предложения в Московской области по месяцам, руб. за кв. м

Источник: Метриум Рейтинг самых доступных апартаментов в ноябре 2024 года: – «Дом +» (Воскресенск): апартамент площадью 15,4 кв. м. за 2,3 млн руб.; – «Волковская 67» (Люберцы): апартамент площадью 17,5 кв. м. за 3,3 млн руб.; – «Созвездие» (Королев): апартамент площадью 23,7 кв. м. за 3,3 млн руб. Рейтинг самых доступных квартир в ноябре 2024 года: – «Восточный» (Звенигород): квартира площадью 20,3 кв. м. за 2,6 млн руб.; – «Кашинцево» (Лосино-Петровский г. о.): квартира площадью 21,9 кв. м. за 2,8 млн руб.; – «Гармония парк» (Ленинский г. о.): квартира площадью 17,7 кв. м. за 3,2 млн руб. В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ (+18,2% за месяц, -33,2% за полгода, -44,4% за год), с апартаментами было зарегистрировано 109 сделок, с квартирами – 3,2 тыс.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке Московской области по месяцам, шт1

Источник: Метриум Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в ноябре сократилась до 72% (-1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке в ноябре выросла на 3,8 п.п. и составила 27,3%.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум, Дом.рф. Среди округов по объему сделок в ноябре лидируют Ленинский г. о. (15%), Мытищи (14%) и Красногорск (13%), причем в Красногорске доля объема предложения составляет лишь 7%. «Объем маятниковой миграции из Подмосковья в Москву за последние 10 лет снизился на 15%, – отмечает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). – Однако показатель все равно остается значительным – 1,1 млн человек ежедневно. Многие выбирают доступное жилье в Московской области, но ездят на работу в столицу. В этом заинтересовано не менее половины клиентов первичного рынка Подмосковья. Поэтому повышенной популярностью пользуются проекты в районах, граничащих со МКАД, например, в Мытищах. Вместе с тем покупатели предпочитают комплексы, реализуемые в рамках КРТ, с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой».

Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по округам с максимальной долей спроса2

Источник: Метриум Основные тенденции В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области цена кв. м выросла на 0,5% и составила 190 188 руб. за кв. м. В ноябре было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ, что на 18,2% превышает показатели октября. На повышенный спрос в ноябре повлияло несколько факторов: - В период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться льготной программой. После пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса. - Сезонность. Как правило, в преддверии новогодних праздников рынок демонстрирует положительную динамику спроса. - Ослабление курса рубля к доллару. - Скидки от застройщиков. Стагнация цен на фоне инфляции и альтернативы в виде повышенных банковских депозитов приравнивается к скидкам. - Ожидание вероятного повышения ключевой ставки в декабре. «Основным драйвером спроса на новостройки в Московской области сегодня служит семейная ипотека, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но непосредственно в октябре спрос на жилищные кредиты вырос не только в рамках этой программы. Повышенной популярностью пользовалась также субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Также спрос стимулировало широкое распространение дисконта – скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов». 1Сделки физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок 2Сделки физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок

Новости Московской области
Москва

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "27 декабря 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...

Собянин рассказал о грантовой поддержке команд из столичных медицинских организаций

Собянин рассказал об открытии моста через Москву-реку в створе улицы Мясищева

Сергей Собянин рассказал о поддержке Москвой армии и флота

Воробьев поблагодарил силовой блок за вовлеченность в повестку Подмосковья

Все новости Звенигорода на сегодня

Итоги ноября на первичном рынке недвижимости Московской области

Сразу несколько транспортных объектов открыты в регионах России

Обход Малых Вязем в Подмосковье разгрузит самый узкий участок ЦКАД между Можайским и Минским шоссе

Митрополит Матфей совершил литургию в храме Успения Пресвятой Богородицы в Останкино





Звенигород на Moscow.media
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Колумбус опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пышнотелая танцовщица заставила зал замереть! Только посмотрите
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Не смейте выбрасывать зажимы от хлебных упаковок: они бесценны
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
У мужчин челюсти отвалились, когда они увидели ее страстный танец

Персональные новости

Другие новости Звенигорода

Спорт в Московской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Арина Соболенко

Соболенко и Бордиловская разделили звание лучшей спортсменки по версии НОК


Загрузка...

БК «Химки» - в четвертьфинале Кубка России

Московская область вошла в топ-30 по числу студентов, прошедших в заключительный этап олимпиады «Я — профессионал»

В Московской области завершился «Кубок чемпионов по дзюдо спорта слепых 2024»

Подмосковные спортсменки победили на международном турнире по боксу


Частные объявления в Звенигороде и в Московской области



Авто в Московской области
Авто

Дайджест новостей «Грузовичкоф» за декабрь


Новости от партнёров в Звенигороде


Коронавирус в Московской области
Московская область

Более 3,5 тыс жителей Балашихи уже посетили врачей в новой поликлинике в Саввино



Экология в Московской области

Слухи, сплетни...


Спорт в Московской области
Музыкальные новости
Dire Straits

Dire Straits — Six Blade Knife


Другие города России


Звенигород

Собянин: Проходка тоннелей от «Шелепихи» до «Липовой рощи» завершится в 2026 году


Метростроевцы завершили проходку между двумя станциями Рублёво-Архангельской линии

Андрей Воробьев рассказал о планах по модернизации электросетей в Подмосковье

Водитель «Мострансавто» спас пассажира с приступом эпилепсии в Звенигороде

Сергей Собянин. Главное за день


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Звенигороде и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Звенигороде сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Звенигороде можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

ЦСКА обыграл петербургский СКА в матче КХЛ

«Россети Новосибирск» напомнили о правилах электробезопасности на праздниках

Путин пригласил воинские расчеты стран СНГ принять участие в параде Победы

«У него здесь три этажа квартир». Как аif.ru в Москве Асада искал


Что работодатели должны знать о поколении Z?

В Петербурге пройдет первый зимний городской радиофестиваль

В отеле «Ялта-Интурист» прошёл второй бал «Молодость»

Подкаст "Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Евгения Толстикова


Загрузка...

Звенигород

Сергей Собянин. Главное за день


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Президент Сербии Вучич обсудил с Зеленским двустороннее сотрудничество


Путин в Московской области
Московская область

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»


Навальный в Московской области