Югорский бизнес-омбудсмен одержал очередную победу в суде

Благодаря вмешательству Ирины Каск суд принял сторону предпринимателя и договор аренды не был расторгнут.

3 апреля 2024 года при участии регионального уполномоченного состоялось судебное заседание в арбитражном суде по иску органа местного самоуправления к главе фермерского хозяйства о расторжении договора аренды земельного участка и возложении на предпринимателя обязанности по его передаче в местную администрацию.

В обосновании заявленных требований администрацией было указано, что предприниматель не использует земельный участок по назначению более трех лет, а также имеет задолженность по арендной плате.

Анализ документов показал, что осмотры спорного земельного участка проводились единолично должностными лицами администрации без участия предпринимателя. Также не проводился комиссионный осмотр с привлечением экспертов. На прилагаемых к актам фотоматериалах отсутствует информация о границах территории земельного участка, описания, схемы и обозначения необходимые для определения факта съемки именно спорного земельного участка.

Ввиду формального подхода к осмотру участка югорский уполномоченный ходатайствовал перед судом об осуществлении комиссионного осмотра с привлечением предпринимателя и регионального бизнес-омбудсмена. Ходатайство было удовлетворено судом.

В ходе комиссионного осмотра было установлено, что в границах земельного участка находится часть фермы для содержания пушных животных, а также иные строения. Более того, установлено, что материалами дела не подтверждается неиспользование земельного участка в течение трех лет, а также, что задолженность по арендной плате погашена предпринимателем в полном объеме. На основании установленных фактов Ирина Каск просила суд отказать администрации в удовлетворении заявленных требований.

По итогам судебного разбирательства арбитражный суд принял сторону предпринимателя, договора аренды не был расторгнут и глава фермерского хозяйства продолжил свою деятельность.