О чем нужно помнить при покупке квартиры в новостройке?
Существует немало аспектов, на которые нужно обращать особое внимание
Продажа новостроек — востребованная услуга среди людей, планирующих обзавестись собственным жильем; в Йошкар-Оле купить новую квартиру можно как через застройщика, так и в агентстве недвижимости. Однако вне зависимости от способа приобретения важно знать, на что обращать внимание при поиске квартиры. Планировка помещений и близость объектов социальной структуры — не единственные критерии, по которым следует выбирать жилье. Существует несколько нюансов, о которых многие забывают, что впоследствии оборачивается дискомфортом во время проживания.
4 нюанса, которые надо учитывать, покупая квартиру в новостройке
1. Экологическая обстановка
Нередко покупатели, уделяя максимум внимания транспортной доступности и социальной инфраструктуре, забывают об экологии микрорайона. Далеко не все застройщики, занимаясь возведением очередного жилого комплекса, обеспечивают озеленение придомовой территории, а лесные массивы и водоемы природного происхождения есть поблизости не везде. Особенно важно обратить внимание на следующие факторы, влияющие на экологическую обстановку:
- наличие крупных производств, их удаленность от жилых кварталов;
- степень озеленения микрорайона в целом и придомовой территории конкретной новостройки в частности;
- удаленность крупных транспортных магистралей.
2. Внутренняя инфраструктура
При выборе между несколькими новостройками лучше отдать предпочтение объекту с наиболее продуманной придомовой территорией. Желательно, чтобы на ней располагались площадки для детских игр и занятий спортом, пешеходные дорожки, места отдыха. Не менее важно наличие объектов социальной инфраструктуры: например, во многих современных домах цокольный этаж полностью отведен под магазины, салоны красоты, кафе и другие заведения.
3. Качество строительства
Важно обратить внимание на следующие моменты:
- толщина внешних стен, перекрытий и перегородок;
- наличие тепло- и шумоизоляции;
- особенности остекления (число камер в стеклопакетах, наличие надежной фурнитуры);
- отсутствие сквозняков в помещениях, особенно в холле и комнатах, окна которых выходят на северную сторону.
4. Соответствие личным ожиданиям
Очень важно правильно определить приоритеты при выборе жилья, ведь они могут существенно разниться. Например, если человек пользуется общественным транспортом, наличие паркинга на территории заинтересует его куда меньше, нежели владельца собственного автомобиля. Для более точного и простого выбора можно воспользоваться сервисами поиска жилья, где можно указать все особенности, от этажности дома до расстояния до автобусных остановок.