Ушли, чтобы вернуться: как в Москве реконструируют исторические промышленные здания

Москва обновляет старые индустриальные объекты, превращая их в настоящие шедевры культурного пространства. В начале июля список площадок пополнился «ТОН-центром», разместившимся между путями Ленинградского и Ярославского вокзалов.

Московская промышленная архитектура — одна из самых эффективных в мире. Начиная с царских времен для депо, ламповых заводов, промышленных холодильников строили целые дворцы. Со временем здания теряли свой функционал и подвергаются редевелопменту. Страшное слово означает, что старинное сооружение обретает вторую жизнь. Здания из красного кирпича, построенные при царе-батюшке, на сленге архитекторов называют «кирпичным стилем» или «царской краснокирпичной».

В наши дни вся эта промышленная архитектура конца 19 века превращается либо в лофт, где подают латте на кокосовом молоке, либо в офис с панорамными окнами. Но бывают приятные исключения. О них мы и рассказывает «Вечерняя Москва».

ТОН-центр. Между паровозами

В Москве появилось культурное пространство «ТОН-центр» (Комсомольская пл., 3/30, стр. 1) — бывшее паровозное депо, похожее на римский Пантеон. Его возвел в середине 19 века по проекту Константина Тона, любимца Николая I, проектировавшего вокзалы и промышленные сооружения с большой выдумкой.

— Депо стало первой постройкой железнодорожной инфраструктуры в Москве, — рассказывает историк Филипп Смирнов. Здание диаметром 64 метра разделено на 22 сектора, или «стойла», и оснащено поворотным столом. Паровоз заезжал, круг разворачивал его и направлял в нужное «стойло» для ремонта. Сооружение произвело фурор в Европе: у московского депо есть братья-близнецы в Балтиморе, Будапеште, Берлине. «Царская краснокирпичка» дожила до наших дней, хотя в 2000-х лишилась купола и обзавелась вторым этажом — получился круглый рынок, где продавали оптом цветы. Перед пандемией сюда заехал так называемый книжный клуб, но что-то у книготорговцев не сложилось.

— Я удивился, когда впервые попал сюда. Как архитектор я не знал такого здания в Москве? Оно напоминало то ли театр, то ли разрушенный храм, — удивлялся архитектор Сергей Мешалкин.

В 2010-е депо грозились снести ради «Сапсана», но градозащитники выступили против. Здание отреставрировали, вернули купол со световым фонарем и стали думать, что делать дальше. Цветочный рынок закрылся, книжный клуб отменила пандемия. Кликуху заговорили о злом роке. «Все, что происходит в круговом депо, обречено на неудачу», — заключил историк Михаил Коробко. Однако он оказался неправ.

Меньше чем за год депо «культурно трансформировали». Изначально здание отличалось великолепной акустикой: «Депо — само по себе музыкальный инструмент», — говорил композитор Владимир Горлинский. В круглой части устроили сцену-трансформер, вписав в нее тот самый поворотный круг для паровозов. На открытии 16 барабанщиков с тремя вокалистками исполнили композицию Горлинского, а в финале завертелись на круге. Особо восхищенным в звуках почудились секс, энергия и деньги.

Концертная программа «ТОН-центра» сверстана на год. Выставки, инсталляции, перформансы — все предусмотрено. Расположение отличное: «Сошел с поезда и через пять минут попал к нам», — отмечает куратор Катя Бочавар. Кстати, заблудиться сложно. Раньше путь пролегал через заросли борщевика и киоски с наливной парфюмерией, теперь — асфальт и указатели.

ГЭС-2. Под старыми трубами

В свое время на открытии ГЭС-2 Сергей Собянин рассказывал, что «ГЭС-2» стал крупнейшим проектом по реконструкции промышленных зданий, причем не только в Москве, но и во всем мире. Здание ГЭС, построенное по проекту Василия Башкирова, располагалось в сердце Москвы, между кинотеатром «Ударник» и «Стрелкой» (Болотная наб., 15). В 1906 году здесь открылась электростанция, вырабатывавшая электричество для столичных трамваев. Потом она закончила существование, и миллиардер Леонид Михельсон задумал поселить в ней свой фонд развития современного искусства. Архитектором выступил автор Центра Помпиду в Париже.

В итоге здесь применили все современные технологии: собирают энергию солнца, используют тепло. Прямо на парковке высадили березовую рощу из 600 деревьев (кстати, очевидцы говорят, что в роще можно полакомиться земляникой). Отличительной чертой здания стали знаменитые трубы. Их сохранили, чтобы напоминали о первоначальном значении ГЭС. Когда-то это были кирпичные трубы, выбрасывавшие продукты горения. Ныне они стали частью системы фильтрации: собирают воздух на высоте 74 метров, полностью очищают и подают в здание.

Внутри пространство наполнено светом и похоже на декорации к фильму про рай. Лестничные пролеты в воздухе без какой-либо поддержки. Вместо этажей — островки-площадки. Кое-где архитекторы сохранили элементы, доставшиеся в наследство от ГЭС: самым неожиданным образом из пола вырастают вентили, а над нишей органично вписался зеленый кран-балка.

Организаторы все время подчеркивали, что «ГЭС-2» — это не музей, а «фабрика по производству искусства». Правда, изначально результаты работы фабрики никому не пригодились. Например, здесь выставили 144 картины исландского художника Рагнара Кьяртанссона, на которых был изображен его друг в черных трусах. После критики в СМИ выставки стали более человечными, но уже не бесплатными. Сейчас в «ГЭС-2» дают выставку, посвященную Рабиндранату Тагору.

Солодовня. Вместо пивоварни

Культурный центр «Солодовня» (улица Льва Толстого, 23, стр. 4) находится через забор от усадьбы Толстого в Хамовниках. И это, как уверяет популярный москвовед Алексей Дедушкин, не случайность:

— Лев Николаевич очень любил пиво, поэтому приобрел свою усадьбу поближе к пивоварне.

Классик искренне верил, что пиво может спасти народ от водки, наведывался на производство регулярно. Есть даже анекдот о том, как Толстому однажды налили подкисшего пива, да еще и нахамили, поэтому он обиделся и обозвал район Хамовниками. На самом деле Хамовная слобода получила название в честь проживавших здесь ткачей, потому что хам — старинное название льняного полотна.

Здание солодовни Хамовнического пивомедоваренного завода отреставрировали бережно: кирпичная кладка, сводчатые перекрытия подвалов, та самая труба-вытяжка духовой печи — все на месте. Теперь здесь показывают искусство. Чтобы оказаться в «Солодовне», нужно сначала найти вход на территорию закрытого жилого комплекса «Литератор», миновать охрану (которая, по слухам, не всегда стоит у калитки), а потом уж, ориентируясь по указателям, выйти к бывшему заводскому корпусу с кирпичной трубой.

Центр Зотов. Здесь пахнет хлебом

Цилиндрическое здание (Ходынская ул., 2) не потерялось в обрамлении окружающих его высоток. Круглый Хлебозавод № 5 превратился в центр изучения конструктивизма «Зотов». Василий Зотов — нарком пищевой промышленности, и с его приходом мини-пекарни заменили большими круглыми хлебозаводами. Форма имела значение: так удалось соединить компактность с огромными размерами производства.

Хлебозавод проработал с 1930-х годов до 2006-го, попутно получив статус памятника архитектуры, а в 2022 году здесь открылся культурно-образовательный центр. Четыре этажа отведены под самые капризные с точки зрения формата выставки музейного уровня. Но самое интересное — дизайн. Архитектор решил показать здание не в современном виде и не таким, каким оно было в 1930-е, а как бы протащить сквозь годы и расстояния.

— Нам дороже и то, что вот здесь плиточка кривая и уложена с неровным швом, и то, что вот тут художник, который рисовал красавицу на стене, нечаянно мазнул черной краской, — постоянно подчеркивала соавтор проекта Алина Гарновская.

Поэтому получилась хитроумная реставрация в стиле «я помню все твои трещинки». Всю имеющуюся в здании плитку обеспылили и укрепили, но утраты заменять не стали. Сохранили и выбоины в кафеле, и даже нарисованную на стене грудастую тетку с караваем от безымянного художника. Не все концепцию оценили: члены комиссии по приемке, например, долго не понимали, почему нужно было непременно сохранять старый кафель на лестничных площадках, если можно было купить точно такой же новый.

Бадаев-центр. Меж курьих ножек

Лет пять назад все архитекторы буквально стояли на ушах из-за проекта ЖК «Бадаевский» (набережная Тараса Шевченко). Специалисты разделились на тех, кто поддерживал проект, и тех, кто был против и ругал. Жилой комплекс расположен на территории пивзавода, существовавшего с 1875 года. Разработчики решили сохранить здания завода, оставив их видимыми со стороны набережной Пресни, и при этом создать на территории новое жилье.

— В итоге придумали поднять жилые дома на 35-метровые ножки и сделать их светлыми, внизу была видна краснокирпичная застройка, — рассказала специалист по редевелопменту Эвелина Ишметова.

По поводу того, что получилось, ругаются до сих пор. Пока одни называют решение «выходящим за грани дозволенного», другие обзывают ЖК домиками Бабы-яги, буровой платформой и табуретками, решившими стать небоскребом.

Собянин: В усадьбе Останкино началась реставрация дворца-театра

Завод «Кристалл». Не отрываясь от корней

На днях определилась стратегия реконструкции и развития территории бывшего завода «Кристалл», который на протяжении 111 лет производил водку в Лефортове. О продукции этого предприятия писал даже Булгаков. В повести «Собачье сердце» упоминается водка «Новоблагословенная». Такое название спиртной напиток получил по адресу предприятия: Новоблагословенный, 4. Нынешнее же название улицы — Самокатная. После того как предприятие переехало, «Кристалл» стал тусовочным местом Москвы. Здесь открылись кафе, мастерские, дают представления брусникцы, а на днях Собчак провела мероприятие в клубе, который раньше использовали для партийных собраний и концертов работников предприятия. С 2023 года и до конца 2026 года здесь проходит процесс мягкой ревитализации, буквально — оживления места.

Pop-up-стратегия — так называется процесс оживления городского пространства при помощи событий для модной молодежи. Застройщику важно, чтобы место стало популярным, чтобы о нем говорили, чтобы зумеры и миллениалы проложили сюда тропу.

Помимо зданий на заводе сохранилось нечто совсем удивительное. Будучи передовым и очень богатым предприятием, излишки средств завод вкладывал в украшение. Так внутри корпусов появилась мозаика с огромными этикетками винно-водочной продукции, а также история водочного производства России, начиная с 15 века до наших дней.

На днях застройщик объявил, что планирует реставрацию исторических построек завода, к которым отнесли более десяти зданий. Обещает сохранить ценную советскую мозаику, а также то, что появилось позже. Например, портрет актера Юрия Богатырева в роли Шилова, выполненный «московским Бэнкси», не ушедшим художником Zoom, на стене одного из исторических корпусов.

Инна Крылова, историк, глава Моспромарта, старший научный сотрудник Музея Москвы:

— Удачным редевелопментом можно считать не всякое преобразование зданий, а такое, при котором максимально сохранены внешние параметры: стены, трубы, внутри помещение не перестроено, а законсервировано. Среди примеров удачного редевелопмента могу назвать бизнес-кластер «Арма», расположенный возле Курского вокзала на месте Газового завода. Знаковые здания территории кластера — знаменитые газгольдеры, башни для хранения и распределения газа. В числе других удачных проектов — ЖК «Большевик» на месте кондитерской фабрики, культурный кластер «Фабрика Станиславского» и деловой квартал «Суперметалл», который недавно открыли в здании бывшего института черной металлургии ЦНИИЧермет.

Столичные районы в ближайшие годы получат удобные связки. Что построят до 2028-го, рассказывает «Вечерняя Москва».