В Петербурге зафиксирован ажиотажный спрос на помещения для бизнеса в новостройках

В октябре 2023 года ГК «А101» перевыполнила план продаж по коммерческим помещениям в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» в Санкт-Петербурге на 166%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера, уточнив, что такие лоты стали более привлекательными для инвесторов.

По словам экспертов, сейчас инвестиционный потенциал помещений для стрит-ретейла, офисов и помещений свободного назначения в среднем выше, чем у жилых квартир. При этом рост стоимости объектов на стадии строительства в среднем составляет 15% в год.

«Коммерческая недвижимость с начала года в регионе показывает стремительный рост продаж. Активно развивающийся малый бизнес в новых районах, что, в свою очередь, поднимает спрос на такие лоты. По нашим наблюдениям растут также и арендные ставки, что уже интересно инвесторам. Мы видим, что многие непрофессиональные инвесторы, которые раньше предпочитали вкладывать накопления в квартиры, сейчас переориентировались на помещения для бизнеса», – комментирует коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

Помимо инвесторов часть покупателей коммерческих помещений планируют развивать свой семейный бизнес. В топ по востребованности назначений помещений вошли пространства для открытия кофеен и пекарен, сетей франшиз и пунктов выдачи маркетплейсов.

Например, в районе «А101 Лаголово» девелопер вывел в продажу помещения, в которых можно открыть предприятия общественного питания – кафе, ресторан или торговые точки, в том числе пекарню или супермаркет. В районе «А101 Всеволожск» помещения подойдут под пункты выдачи товаров или объекты розничной торговли, а также для размещения детского образовательного центра, пекарни или кафе. Кроме того, в этом районе появится общественное гастрономическое пространство, которое объединит городской ресторан, семейные и тематические кафе с летними верандами.