Почти 41% рынка вторичного жилья Владивостока составляют "б/у новостройки"

На конец марта 2026 года доля "новой вторички" на рынке жилья Владивостока достигла 40,9%. Это касается квартир, расположенных в домах, которые были построены не позднее пяти лет назад — общая площадь таких объектов превысила 39,9 тыс. кв. м., как показали исследования аналитиков компании цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».

В общей сложности на вторичном рынке города выставлено близко 1,6 тыс. квартир, общей площадью более 97,6 тыс. кв. м.

«На текущий момент покупатель с наличными больше не выбирает между новостройкой и старым жильем, а рассматривает варианты между объектами, находящимися на стадии строительства, и "новой вторичкой". В условиях высоких ключевых ставок и трудностей с ипотеками многие клиенты пересматривают свои планы. Квартиры в домах, построенных в 2020–2025 годах, фактически являются готовыми новостройками, которые уже имеют действующую инфраструктуру. Это означает уменьшение рисков для покупателей: они получают возможность увидеть конечный продукт, включая подъезды, благоустройство территорий и озеленение», — отметила Ксения Чернецкая, коммерческий директор «Объектив.РФ».

При этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке во Владивостоке составила 209,8 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в первичном сегменте (206,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Цены на жилье варьируются в зависимости от типа: студия может стоить в среднем 7,2 млн руб., однокомнатная квартира — 9,3 млн, двухкомнатная — 11,8 млн, трехкомнатная — 15,5 млн руб.

Большую часть вторичного рынка составляют квартиры малой площади. Студии занимают 13,5% от общего числа, однокомнатные квартиры — 24,5%, двухкомнатные — 34,8%, трехкомнатные — 20,8%, а квартиры с четырьмя и более комнатами — 6,4%.