Во Владивостоке стали покупать больше «трешек»
Во Владивостоке по программе «Дальневосточная ипотека» россияне стали покупать больше трехкомнатных квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Центра недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток» и Дальневосточного филиала строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг».
90% сделок в проектах «Девелопмент-Юг» проходят по программе с государственной поддержкой. В I квартале 2023 года в проектах застройщика по программе «Дальневосточная ипотека» жилплощадь приобрели больше 30 семей, за аналогичный период 2024 года этой программой воспользовались почти 50 семей.
«В прошлом году у нас в продаже было три проекта, в этом году два. В сравнении с предыдущим периодом наблюдается интересная тенденция в части предпочтений по площадям. В 2023 году по программе «Дальневосточная ипотека» основные продажи приходились на евро-двухкомнатные и классические двухкомнатные квартиры площадью 43-48 кв. метров. В текущем году есть спрос на классические «двушки» и евро-«трешки» площадью 62-66 кв. метров», – отмечает руководитель филиала «Девелопмент-ЮГ» во Владивостоке Петр Селиванов.
На основе полученных результатов можно говорить о повышении спроса на большие квартиры – от 60 кв. метров. По данным аналитического отдела корпорации, квартиры по этой программе чаще приобретают два типа покупателей: семейные пары, которые в ближайшем будущем планируют завести детей, и инвесторы, кто видит в приобретении недвижимости удачное капиталовложение.
По данным центра недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток», за 1 квартал 2024 года спрос на покупку квартир площадью свыше 60 кв. метров по льготным программам ипотеки вырос в 2,5 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
«В основном, рост спроса показал класс комфорт плюс и бизнес. Это может быть связано с расширением условий по «дальневосточной ипотеке» и стартом продаж новых жилых комплексов. В классе стандарт и комфорт наблюдается сохранение прежних объемов покупки жилья площадью до 60 кв. метров, так как не все существующие на рынке предложения подходят под параметры расширенной ипотечной программы. На рынке вторичного жилья спрос на покупку квартир площадью от 60 кв. метров сохраняется на уровне прошлого года», – рассказала руководитель Департамента новостроек Центра недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток» Евгения Ашихмина.
По данным экспертов, в Приморском крае ведут работу 96 застройщиков, объем ввода нового жилья составляет 393, 9 тыс. кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что суммарный объем запросов россиян в поисковых системах о покупке жилья в Сочи, Калининграде, Анапе, Крыму и Владивостоке превысил 2,4 млн. Лидером среди российских курортов стал Сочи (686 800 запросов). Далее следуют Калининград (563 980), Анапа (561 520) и Владивосток (289 148).