В Новгородском Росреестре рассказали, как снять с кадастрового учета и прекратить права на утраченный объект недвижимости

Управление Росреестра по Новгородской области продолжает отвечать на самые популярные вопросы, которые поступают в ведомство.

Вопрос заявителя: Мой старый дом сгорел. Как правильно снять его с учета, чтобы больше не платить налог за несуществующую недвижимость?

Ответ Управления Росреестра по Новгородской области:

Если ваше строение прекратило свое существование (снесено, уничтожено пожаром или разрушено), необходимо официально снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности. Это не только освободит вас от обязанности платить налог на имущество, но и позволит беспрепятственно использовать земельный участок (например, для строительства нового дома).

Процедура снятия с учета состоит из нескольких основных шагов:

1. Подготовьте акт обследования.

Первый шаг — обращение к кадастровому инженеру. Специалист проведет осмотр земельного участка и составит акт обследования. Этот документ является официальным подтверждением того, что объект недвижимости более не существует, и служит единственным основанием для снятия его с учета.

2. Подайте заявление в Росреестр через МФЦ.

С готовым актом обследования необходимо обратиться в офис МФЦ для подачи заявления о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности. Важно знать, что подать документы может и сам кадастровый инженер, если такое условие предусмотрено договором на выполнение работ.

Обратите внимание: если у объекта было несколько собственников, заявление подается одновременно всеми правообладателями.

3. После проверки документов Росреестр снимет объект с кадастрового учета и погасит запись о вашем праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН. Сведения об этом автоматически направляются в налоговые органы, поэтому налог на утраченное имущество перестанет начисляться с даты снятия с кадастрового учета.

фото: Управление Росреестра по Новгородской области