Что делать жителям Бурятии с ипотекой под плавающий процент – советы специалистов
О ситуации с жителями Бурятии, которые взяли ипотеку под плавающий процент, рассказала в интервью Восток-Телеинформ управляющая региональным подразделением Банка России Наталья Эйрих. По ее словам, такие заемщики могут платить по ставкам не выше действовавших на 27 февраля 2022 года - соответствующие поправки в закон были внесены в марте этого года.
- Если, всё же, имеются трудности с обслуживанием долга, то ипотечные заемщики вправе в любой момент взять полугодовую передышку - ипотечные каникулы. Но воспользоваться ими можно только один раз за период действия договора, - говорит она.
При этом в текущем году у людей, купивших жилье в ипотеку, появилось право на полугодовую передышку ещё по одному закону - о кредитных каникулах. Единственное ограничение - нельзя написать заявление на новые каникулы, пока не закончатся прежние.
Претендовать на отсрочку по закону о кредитных каникулах вправе не только ипотечные заёмщики - закон распространяется на все виды кредитов и займов, и даже на кредитные карты.
-Воспользоваться льготой можно, если, во-первых, доход за предыдущий месяц снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом в 2021 году. Во-вторых, если размер кредита не превышает установленных правительством РФ лимитов. Здесь учитывается именно размер выданного кредита и лимита по кредитной карте, а не текущая задолженность. По ипотеке лимит установлен в размере 4 млн рублей, по кредитным картам — 100 тысяч рублей, по автокредитам - 700 тысяч рублей, по потребительским кредитам наличными для физических лиц - 300 тысяч рублей, для ИП - 350 тысяч рублей, - пояснила специалист.
Если заёмщик соответствует критериям ипотечных или кредитных каникул, кредитор не имеет права ему отказать. В других ситуациях стоит обсудить варианты изменения графика платежей на индивидуальных условиях - для таких случаев у кредиторов имеются собственные программы реструктуризации.
Полный текст интервью можно прочитать по этой ссылке.