Тюменцам разъяснили как проверить недвижимость на наличие ареста/запрета

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Крендясова разъясняет как проверить недвижимость на наличие ареста/запрета?

Запрет на регистрационные действия или арест - одни из распространенных видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость. Если на объект наложены ограничительные действия, то до их снятия распоряжаться такой недвижимостью невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«Наличие ареста/запрета на регистрационные действия является основанием для приостановления государственной регистрации, - пояснила Ирина Крендясова. - Следовательно перед приобретением недвижимости необходимо проверять объекты недвижимости на наличие возможных ограничений, арестов и запретов».

В настоящее время существует несколько способов получения актуальной информации о наличии ареста/запрещения на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества:

1. Выписка из ЕГРН. Самый оперативный способ получения актуальной информации о наличии или отсутствии арестов/запретов на конкретный объект недвижимости - это запрос выписки из ЕГРН. Данный документ содержит исчерпывающие сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, а также о наличии заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта.

Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН: лично обратившись в любой офис МФЦ, воспользовавшись онлайн-сервисами на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) или через Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/ (ЕПГУ).


Электронный запрос является наиболее удобным и быстрым способом получения информации, позволяющим значительно сэкономить время и избежать необходимости личного посещения офисов.

2. Воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Оперативно проверить недвижимость на предмет ограничений можно посредством сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru. Для этого введите нужный адрес или кадастровый номер и просмотреть информацию об актуальных ограничениях.

3. Личный кабинет ЕПГУ. Одним из наиболее удобных источников получения актуальной информации об имеющихся ограничениях на объект недвижимого имущества является портал государственных услуг РФ. Онлайн - выписку может получить только правообладатель по принадлежащим ему объектам недвижимости.

Для этого нужно зайти в каталог услуг, в разделе «Справки и выписки» выбрать вкладку «Получение онлайн-выписки», далее следуя подсказкам робота отправить запрос. Онлайн - выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно.

4. Сервис «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов (http://fssp.gov.ru). С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении него дело о взыскании средств и о наложении запрета на недвижимое имущество.

Дополнительно проконсультироваться по вопросам получения сведений из ЕГРН можно по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области 8 (3452) 25-90-01.