Какие проекты КРТ в Нижнем Новгороде скоро получат разрешение на строительство

Все проекты комплексного развития территорий в Нижнем Новгороде сейчас находятся на разных стадиях разработки. Некоторые из них готовятся к получению разрешения на строительство. Подробнее об этих площадках корреспонденту ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказал замглавы регионального Минграда Михаил Генин в ходе бизнес-завтрака.

На сегодняшний день, по словам Михаила Генина, в наиболее высокой степени готовности находится площадка в границах улиц Ашхабадской, Генкиной, Тверской и 2-й Оранжерейной, которую осваивает подразделение Группы Аквилон — Аквилон Регионы. Проект перешел в финальную стадию, и получение первого РНС ожидается уже во втором или третьем квартале текущего года.

Напомним, на территории площадью более 2 га появится три разноэтажных дома бизнес-класса с подземным паркингом, а также детский сад на 200 воспитанников. В марте 2026 года девелопер завершил снос трех ветхих зданий, а в ближайшее время должен приступить к сносу четвертого дома, что ознаменует завершение работы по расселению аварийного фонда.

Также в Автозаводском районе ведется работа по реализации проекта КРТ в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко, проспекта Бусыгина, а также в границах Львовской и Дворовой. Обновлением территории занимается девелопер «Альфа. Норма».

«В данный момент проект находится на этапе утверждения документации по планировке территории. Выход застройщика на площадку с официальным разрешением на строительство прогнозируется в конце 2026-го или начале 2027 года», — уточнил Михаил Генин.

На этой территории застройщику необходимо расселить и снести 27 объектов недвижимости, включая многоквартирные и частные дома, хозпостройки, а на их месте возвести 15 новостроек от 7 до 16 этажей, школу на 825 детей, и новый корпус детсада на 100 воспитанников.

Особое внимание уделяется масштабному проекту IT-квартала в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Больших Оврагов и Похвалинского съезда, торги по которой запланированы на май 2026 года. На этой территории располагается три объекта культурного наследия (ОКН) и три ценных объекта градостроительной среды (ЦОГС).

По словам замглавы Минграда, проект затрагивает историческую часть города, и работа с объектами культурного наследия ведется под строгим контролем.

«Все проектные решения в обязательном порядке согласовываются с Управлением госохраны ОКН и рассматриваются на региональном штабе. Судьба каждого здания, включая возможный снос ветхих объектов, решается через экспертный совет, что гарантирует сохранение исторического облика центра города при реализации механизмов комплексного развития территорий», — подчеркнул Михаил Генин.

Напомним, в Нижнем Новгороде уже есть проекты комплексного развития жилой застройки, которые получили разрешение на строительство. Например, КРТ в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова на Автозаводе (застройщик — компания «Унистрой») и КРТ в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и реки Ржавки в Ленинском районе (застройщик — Группа «Самолет»).

Подробнее — в нашем большом материале «КРТ и аналитика реальности: в Нижнем Новгороде прошла бизнес-конференция, посвященная современному рынку строительства».