Эксперт: спрос на аренду квартир в Томске не зависит от цен в общагах

ТОМСК, 10 июл – РИА Томск, Андрей Матвеев. Увеличение стоимости проживания в общежитиях вузов не приведет к росту цен на аренду квартир в Томске, студенты не начнут массово снимать частные жилплощади; кроме того, рынок арендных квартир сейчас перенасыщен, сообщил РИА Томск директор бюро оценки "ТОККО" Дмитрий Хлопцов. Ранее сообщалось, что Томский госуниверситет задумался об увеличении стоимости проживания в своих общежитиях. Максимальная плата за место может вырасти до 1 323 рублей в месяц (сейчас 3 800 рублей в год). В вузе повышение объяснили тем, что в последний раз индексация проводилась в 2015 году. О планах поднять стоимость проживания в общежитиях сообщали еще в нескольких вузах, при этом отмечали, что это происходит ежегодно. "Мы рассуждаем о росте (стоимости проживания в общежитиях ТГУ – Ред.) с примерно 3 тысяч до 9 тысяч в год. Что такое для студента плюс 500 рублей в месяц за аренду койко-места, по сравнению с 5 тысячами в месяц в пайке с кем-то за однокомнатную квартиру, да еще явно не в центре города? Это несопоставимо", – считает Хлопцов. Эксперт уверен, студенты не станут массово снимать квартиры. Следовательно, не будет и увеличения средней стоимости аренды жилья в Томске. Более того, по мнению Хлопцова, условия проживания в университетских общежитиях более привлекательны для студентов, чем в квартирах. "Студенческие общежития томских университетов довольно неплохие. Много новых и капитально отремонтированных", – отметил он. По данным Хлопцова, средняя стоимость аренды небольших квартир в Томске составляет 10-15 тысяч рублей в месяц. И в настоящее время нет условий для ее повышения. Поскольку за последние годы из-за дешевой ипотеки горожане приобрели много однокомнатных квартир в качестве инвестиционных вложений и фактически стали использовать их для сдачи в аренду. Следовательно, рынок аренды сейчас перенасыщен предложением.