Тольяттинцы начинают пользоваться гаражной амнистией
116 тольяттинцев воспользовались законом о гаражной амнистии, чтобы легализовать свои гаражи. Об этом сообщила заместитель руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом Елена Вострикова.
В соответствии с федеральным законодательством (ФЗ-79 от 5.04.2021 г.) с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года граждане РФ получили возможность бесплатно в упрощенном порядке оформить право собственности на используемый гараж и земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором располагается гараж. Как уточнила Вострикова,
на сегодняшний день под закон о гаражной амнистии попадают одноэтажные строения. Они могут быть объединены единой крышей, у них может быть единый фундамент и общие стены, это могут быть отдельно стоящие объекты капитального строительства. Закон о гаражной амнистии четко регламентирует, какие объекты капитального строительства не попадают под нормы гаражной амнистии.
-В частности, часто задают вопрос — распространяется ли гаражная амнистия на те гаражные боксы, которые расположены в многоэтажных гаражно- строительных кооперативах. Сразу скажу, на них не распространяется. И есть еще ряд ограничений, которые касаются коммерческой и производственной деятельности тех объектов, по которым принято решение как о сносе самовольной постройки и подземных гаражей,
– отметила Елена Петровна.
Ситуация с многоуровневыми ГСК неоднозначна. В каждом конкретном случае надо подходить индивидуально – где-то было оформление земли, где- то не было. Где-то есть документы на гаражный бокс – пожалуйста, в таких случаях прямая дорога в Росстреестр для регистрации права собственности на гаражный бокс. Если вообще ничего нет, то прямая дорога в суд, потому что иначе право собственности признать невозможно. В каждом ГСК – ситуация своя. Обобщить — идите и делайте так, нельзя, у всех дорога к оформлению – разная.
Закон указывает перечень документов, которые гражданин может предоставить, чтобы оформить в упрощенном порядке свой гараж и земельный участок под ним. В ДУМИ уже отработали 116 заявлений граждан, которые обратились в рамках гаражной амнистии. На начало апреля было зарегистрировано право собственности на земельные участки и гаражи в 30 случаях, а также приняты положительные решения по предварительному согласованию предоставления земельных участков в 52 случаях.
-Мы принимаем любые документы, которые тем или иным образом свидетельствуют о том, что когда-то гражданину или ГСК был представлен этот земельный участок. Или у гражданина могут быть документы, которые подтверждают, что техническая документация на этот гараж изготовлена до введения в действие Градостроительного кодекса. Потому что гаражная амнистия распространяется на те объекты, которые были до введения в действие Градостроительного кодекса, до 2004 года. Так сказать, ранее учтенные объекты,
– рассказала Елена Петровна.
В ДУМИ оказывают максимальное содействие ГСК по оформлению документации – специалисты департамента ищут в своих архивах документы, которые так или иначе подтверждают создание этих объектов. Пока что ни на одно из тех решений, которые приняты в городской администрации в рамках гаражной амнистии, Росреестр не дал ни одного отказа. Все документы, все постановления, ктр подготовила администрация, на основании постановлений городской администрации проходит технический учет гаража и кадастровый учет земельного участка, регистрируется право собственности, как на объект, так и на землю под ним.
Как заметила Елена Петровна, люди не торопятся оформлять свои гаражи, обратившихся мало, потому что потом надо будет платить налоги.
Новости Тольятти Городские ведомости
Запись Тольяттинцы начинают пользоваться гаражной амнистией впервые опубликована на сайте Новости Тольятти.