Можно ли разместить рекламу на фасаде дома без согласия собственников

Об этом рассказывают сотрудники прокуратуры Комсомольского района Тольятти.

В надзорный орган обратился гражданин, который рассказал, что на фасаде их многоквартирного дома появилась реклама без согласия собственников.

- Законно ли это? И если нет. то что нам делать? — поинтересовался он.

- Нет, незаконно, — ответили ему в прокуратуре Комсомольского района Тольятти. — Помещения, которые являются частью квартир и созданных для обслуживания свыше одного помещения в доме, включая крыши, разнообразные ограждающие конструкции, принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании этого, а также в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона № 38 “О рекламе”, для размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома требуется получить соответствующее согласие от собственников помещений в данном доме.

На незаконную рекламу можно жаловаться в управляющую компанию, в ведении которой находится жилой дом. Если руководство управляющей компании не устранит незаконную рекламную конструкцию, необходимо обращаться в местную администрацию, Государственную жилищную инспекцию либо в прокуратуру.

- Как реклама может быть размещена законно и с выгодой для нас?

- Размещение наружной рекламы сопровождается оформлением договора между уполномоченным общим собранием собственников помещений лицом, представляющим сторону жильцов, и лицом, разместившим рекламную конструкцию.

Законодательством за нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции по ст. 14.37 КоАП РФ предусмотрено наказание в размере административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 тыс. рублей; на должностных лиц — от 3 до 5 тыс. рублей; на юридических лиц — от 500 тысяч до 1 млн рублей.