В зоны Ц-1 в Тольятти сделали полезную «добавку»
На последнем заседании городской думы были приняты очередные изменения в Правила землепользования и застройки города.
Был расширен перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ц-1 (зона делового, общественного коммерческого назначения). В нее был добавлен следующий вид «дошкольное, начальное и среднее общее образования».
Как сообщил руководитель управления архитектуры Аркадий Шишкин, Инициатором изменений являлся департамент образования администрации в связи с нехваткой мест для обучения детей в школах и детских садах в 14 б квартале Автозаводского района. Под 14 б кварталом предполагается территория, расположенная восточнее пересечения улиц 40 лет Победы, Свердлова и Автостроителей, между территорией застройки АО ФСК «Лада-Дом» (14-а квартал) и Медгородком.
Согласно Генеральному плану, данная территория полностью отнесена к общественно-деловой зоне. Восточная часть застроена шестью многоэтажными жилыми домами (адреса: ул. 40 лет Победы, 61, 61-а, 61-б, 61-в, 63, 63-а). Западная часть территории в большей степени не освоена. Существующие жилые дома и планируемые к строительству жилые здания не обеспечены объектами социальной инфраструктуры, среди которых первостепенную роль играют объекты дошкольного и школьного образования.
-Департамент образования заходил с конкретным адресом, предлагая изменения. Но это будет касаться всех Ц-1, где можно будет размещать художественные школы, и просто обычные сады и школы, препятствий не будет,
– считает Шишкин.
Депутаты с ним согласились. Формулировка видов использования земельных участков, включаемых проектом в основные виды использования для зоны Ц-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) согласуются с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Согласно части 4 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в состав общественно-деловых зон могут включаться зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения. Согласно Генеральному плану, в общественно-деловой зоне могут быть размещены учреждения образования (высшие и средние специальные учебные заведения и иные учреждения образования).
Новости Тольятти Городские ведомости
Запись В зоны Ц-1 в Тольятти сделали полезную «добавку» впервые опубликована на сайте Новости Тольятти.