В тамбовском Росреестре рассказали о работе по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

О работе по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на брифинге с региональными СМИ рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина.

Согласно Федеральному закону, у органов местного самоуправления появились обязанности по установлению факта принадлежности земельного участка или объекта капитального строительства соответствующему физическому или юридическому лицу и последующее внесение сведений о выявленном правообладателе в ЕГРН. Росреестр также активно включен в эту работ, в том числе по информированию населения о необходимости регистрации своих домовладений и земельных участков.

"К ранее учтенным относятся объекты недвижимости, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. до 31 января 1998 года, сведения о правах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это могут быть любые виды объектов недвижимости, в том числе земельные участки, объекты капитального строительства - здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства", - пояснила Светлана Макушкина.

Всего по области анализу подлежало более 232 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости, из них у почти 35 тысяч на сегодняшний день удалось установить владельцев и внести сведения о выявленном правообладателе в ЕГРН. 

"Обращаем внимание на то что при отсутствии выявленных правообладателей у органов местного самоуправления есть возможность оформить объекты недвижимости в качестве бесхозяйных в целях их дальнейшей реализации. Поэтому, в случае наличия у граждан правоустанавливающих документов рекомендуем как можно быстрее обратиться в администрацию соответствующего муниципального округа в целях указания на наличие собственника у объекта недвижимости", - добавила Светлана Макушкина.

Помимо поиска правообладателей проводится визуальный осмотр зданий на предмет их существования. Если объект недвижимости разрушен, то у властей есть возможность подать заявление о снятии такого объекта с государственного кадастрового учета. Так, на сегодняшний день уже снято с учета более 53 тысяч объектов недвижимости. 

Светлана Макушкина особо отметила, что без государственной регистрации права собственности в ЕГРН нельзя произвести юридически значимые действия с недвижимостью - продать, подарить, передать по наследству, и что единственным достоверным источником сведений об объектах недвижимого имущества и правах на них является только Единый государственный реестр недвижимости. 
 

Фото: пресс-служба управления Росреестра по Тамбовской области