Тамбовская область в рейтинге регионов по ипотечным платежам заняла 71 место из 85 возможных
Ипотека - как способ улучшения своих жилищных условий - для многих становится все менее доступной, так как ежемесячные платежи по отношению к семейному доходу из-за высокой ставки зачастую становятся непосильным бременем. В региональном разрезе из-за значительных различий в стоимости жилья и заработных плат ситуация существенно отличается.
Для исследования межрегиональных различий эксперты РИА "Рейтинг" подготовили рейтинг регионов по ипотечным платежам в текущем 2024 году. В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы России, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты двух работающих в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах для семьи из двух человек.
Так, Тамбовская область в рейтинге регионов по ипотечным платежам заняла 71-е месте из 85-ти возможных. Соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух работающих, по состоянию на октябрь 2024 года, в регионе составило 73,5%. Средний размер ипотечного платежа - 65 тысяч рублей, средний размер кредита - 3,1 миллиона рублей.
В целом по стране, согласно результатам исследования, соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух работающих, по состоянию на октябрь 2024 года, составило 54%.
Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему платежу составляет 28,8%. На второй строчке разместился Ненецкий автономный округ с результатом 30,7%. Замыкает первую тройку Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 32,1% отношения средней зарплаты к платежу по ипотеке.
Москва в рейтинге расположилась на 26-м месте. В столице средний ипотечный платеж составляет почти 55,9% от средней московской зарплаты двух работающих. Санкт-Петербург продемонстрировал практически такой же результат и расположился на 29-м месте с результатом 57,9%.
В нижней части рейтинга преимущественно республики Северного Кавказа.
"Согласно результатам исследования, в 7 регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более 80% средней месячной зарплаты двух работающих, что делает ипотеку здесь почти недоступной. При этом в двух регионах отношение зарплат двух работающих и ипотечного платежа превышает 100%, то есть взять ипотеку в этих регионах в текущей ситуации при средней зарплате просто невозможно. Так, в Республике Калмыкия и Республике Дагестан, которые заняли последние места в рейтинге, на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить более двух средних зарплат в регионе", - отмечает издание.