В одном из домов Сыктывкара могут погибнуть особые жильцы
Жители столицы Коми пожаловались в «Про Город» на… пытки и верную смерть, которые грозят особым обитателям многоэтажки. Кто и кого там обрекает на погибель - выяснила корреспондент «Про Города».
Как сообщила нашему изданию активистка сообщества жильцов 35-го дома по улице Морозова в Сыктывкаре, управляющая компания установила сетчатые решетки на продухи в подъездах дома.
«А у нас там, в подвале, обитают бездомные кошки. В итоге бедные животные оказались замурованы и неизбежно там скончаются», - посетовала сердобольная жительница и добавила, что новые бесхозяйные четвероногие теперь тоже не смогут найти пристанище в их доме и грядущей зимой рискуют умереть от холода и голода.
«Нашему жилому зданию свыше полувека. Окошки в подвалы всю жизнь были открыты. Это спасло жизни сотням братьев наших меньших. Поступок управлевцев жилфондом мы считаем бесчеловечным и антигуманным», - подчеркнула собеседница «Про Города», посетовав, что такую бы прыть и инициативу управляйки да в мирное русло… «Мы неоднократно обращали внимание компании на потребность привести в порядок скамейки, заменить перила на лестнице подъезда, однако в таких темах нас не слышат».
За пояснениями наша редакция обратилась в региональный центр «ЖКХ Контроль» по Коми, где нам указали на правильность действий УК.
«Следует понимать, что по законодательству управленцы жилфондом обязаны обеспечивать защиту подвалов от проникновения животных - не только опасных грызунов, но и безвредных кошек и собак), - рассказали «Про Городу» в регцентре. - Если же с подвале расположены инженерные коммуникации (трубы, счётчики, электропроводка), то эти части техпомещений не предназначены для нахождения представителей фауны. Об этом гласит закон «Об ответственном обращении с животными» (№498-ФЗ)».
Что касается установки в доме, жительница которого обратилась к нам, сеток на вентиляционные отверстия (продухи): в «ЖКХ Контроле» действия УК назвали правомерными и законными еще и потому, что такие ограждения не мешают главному - вентиляционной функции окошек между улицей и подвалом. А вот невыполнение мероприятий по ограждению подвалов сетками - нарушение в деятельности УК, за что она может оказаться привлечена к административной ответственности.
«Отечественная судебная практика такова, что замуровывание подвалов с животными служители Фемиды обычно не признают жестоким обращением с животными по статье 245 Уголовного кодекса России, даже несмотря на гибель животных, поскольку, как сказано выше, провалы изначально - не место для нахождения живых существ. Также в нашей стране суды не считают логичным довод жильцов о том, что это они как собственники жилья по статьям 36, 44, 46 Жилищного кодекса России распоряжаются подвальными помещениями как части общего имущества многоквартирного дома. Хотя, действительно, все решения по использованию и содержанию общего имущества относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
«Гражданский кодекс России РФ утвердил владельческое право по отношению к животным. Владелец (владельцы) технических помещений многоквартирных домов в случае наличия в них кошек или иных питомцев вправе принять решение об их нахождении в таких помещениях, но это означает признание над ними своего владельческого права. При рассмотрении вопроса о допустимости или недопустимости нахождения безнадзорных четвероногих в подвале многоэтажки на общем собрании собственников следует учесть, что опекуны берут на себя бремя (в том числе финансовое!) ухода за этими животными.
«Порядок легитимизации проживания животных в технических помещениях многоквартирных домов (подвалы, чердаки и пр.) однозначен. Решение об этом должно быть принято на общем собрании собственников с назначением из числа жильцов тех уполномоченных лиц, на которых будет возложена обязанность кормить животных и следить за гигиеническими условиями. В частности: оборудовать туалеты для хвостатых и осуществлять регулярную уборку подвала во избежание антисанитарии. А также - обеспечивать ветеринарно-профилактические мероприятия питомцев: вакцинацию против бешенства, стригущего лишая, видовых инфекций; стерилизацию; лечение при выявлении заболеваний», - отметили нам в регцентре.
Таким образом, допуск безнадзорных хвостатых в подвальные помещения возможен, но при соблюдении следующих условий: положительного голосования большинства владельцев квадратных метров в доме, поддержания такого помещения в постоянной чистоте и ухода за постояльцами.
Галина СЕРГЕЕВА
Фото «Про Города»