Жителям Коми предложили учиться на ошибках Гарьи
В деревне Гарья Сыктывдинского района жильцы пятого дома местечка ПМК почти полгода сопротивлялись капитальному ремонту, без которого квартиры в любой момент могло затопить канализационными отходами. Почему сельчане не впускали в своё жилье рабочих, чем закончилась история этого дома и какой урок на этом примере следует извлечь жителям остальных городов и районов нашего региона, выяснил корреспондент «Про Города».
Как рассказали нашему изданию управленцы Жилфонда, капремонт мог быть проведён ещё минувшей осенью. Однако сами владельцы квадратных метров процесс затянули. А всё потому, что не хотели обеспечить доступ в квартиры сотрудников подрядной организации, которая выиграла конкурсный отбор, проведённый Регоператором (данный дом накапливает взнос на капремонт в Фонде).
«Многие не хотели нести личные расходы на восстановление санузлов, что неизбежно при таком виде капремонта, — пояснили нашему изданию. — По законодательству, подрядчик не компенсирует собственникам затраты на косметический ремонт туалетных комнат».
Почти шесть месяцев потребовалось Регоператору на убеждение гарьинцев в необходимости создания условий для работы бригады. В итоге жильцы дюжины квартир этого дома официально дали своё согласие. После чего стартовал процесс капремонта. Примечательно, что занял он всего лишь пару недель.
«Мы заменили ветхие асбестовые трубы (канализационные стояки и гибкую подводку к санузлам) на пластиковые. Они прочны и долговечны, так что долго будут служить дому при их надлежащей эксплуатации», — пояснил «Про Городу» гендиректор компании-подрядчика Никита Чувъюров. И напомнил, что в канализацию недопустимо выбрасывать какой-либо мусор во избежание засоров.
Кроме того, его бригада вычистила выгребные ямы в подполе. Там же проложены новые трубы, выведенные в центральную магистраль. Внутри выгребных ям установлены так называемые ревизии: с их помощью можно будет проще и быстрее прочищать новые трубы в случае возникновения засоров.
Комиссия Регоператора осмотрела результат трудов подрядчика. В её составе представители не только самого Фонда, то также Минстроя Коми, администрации муниципального образования и управляющей компании. Замечаний членами комиссии не высказано, так что работы приняты. Гарантийный срок на этот вид работ (как и на любые иные виды капремонта) со стороны Регоператора перед жильцами дома составит пять лет.
В регцентре «ЖКХ Контроль» по Коми жителям остальных городов и районов советуют не повторять ошибки гарьинцев: «Ни Регоператор, ни подрядчик не смогут обеспечить проведение капремонта, если все без исключения жильцы дома не обеспечат доступ в свои квартиры. При этом следует понимать, что в случае неминуемых прорывов труб за экстренное устранение аварий с компенсацией урона от затопления расходы придётся нести самим жильцам. Уж лучше планово в рамках капремонта разобрать короб в квартире, в котором скрыта труба, и незначительно вложиться после её замены в косметический ремонт в своей квартире, чем потом внепланово нести расходы на десятки, а то и сотни тысяч рублей вследствие аварии».