Строительство первой многоэтажки в пилотном квартале Сыктывкара начнется в 2025 году
Уже заказана документация по проектированию 12-этажного здания. Он появится в квартале, где снесли пятиэтажное общежитие.
На заседании правительства 19 декабря глава администрации Сыктывкара Владимир Голдин, говоря о проблеме с расселением аварийных деревянных домов, сообщил, что «город имеет планы комплексного территориального развития в части строительства жилья и социальных объектов». Главный (он же — пилотный) проект предполагает снос старых и строительство новых домов в квартале между Октябрьским проспектом и улицами Оплеснина, Катаева и Кирпичной. Стоимость проекта — более 13,5 миллиарда рублей.
Первый заместитель министра строительства и ЖКХ Коми Анастасия Пихней добавила, что это и самый крупный проект, так как территория застройки составляет 54,3 тысячи квадратных метров. Оператором проекта выступает Фонд развития жилищного строительства Республики Коми.
— Этот проект реализуется поэтапно. Фонд уже снес общежитие по адресу: Октябрьский проспект, 69. Тут планируется построить шесть мкд [многоквартирных домов]. В настоящее время уже заказана проектная документация по проектированию 12-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями. Срок завершение проектирования — ориентировочно 1 июля 2025. Планируемый срок начала строительства с выходов на площадку — третий квартал 2025-го, — сказала Анастасия Пихней.
*** Проект застройки был подготовлен в 2023 году. Но территорию прежде надо освободить от старых домов. Расселять два десятка «деревяшек» планировалось вплоть до 2028 года.
В квартале останутся нетронутыми станция переливания крови (Октябрьский проспект, 59А), здание магазина «Магнит» (Октябрьский проспект, 69А), здание магазина «Пятерочка» (улица Оплеснина, 35), жилой дом (улица Катаева, 2/1), малоэтажный жилой дом (улица Оплеснина, 37) и комплекс гаражей по улице Кирпичной.
Новые дома будут 12-этажными (с учетом подвала и чердака — 14-этажными). Площадь квартир составит 52,8 тысячи квадратных метров. Планируется возвести:
— три 1-секционных дома со встроенными коммерческими помещениями (по 110 квартир в каждом);
— 3-секционный дом со встроенными коммерческими помещениями (132 квартиры);
— 3-секционый дом (324 квартиры);
— 5-секционный дом со встроенным детским садиком (374 квартиры).
Таким образом, в новых домах будет 1160 квартир. Ранее заявлялось, что при обеспеченности жилой площадью из расчета 25 квадратных метров на человека на этой территории смогут проживать более 2 тысячи человек.
На эскизе новые дома выделены оранжевым, встроенные помещения — розовым
Вдоль Октябрьского проспекта на месте снесенного пятиэтажного общежития будут расположены три многоквартирных дома башенного типа, объединенные одноэтажным стилобатом, предназначенным для коммерческого использования (их площадь составит 5,2 тысячи квадратных метров).
В одном из домов будет встроенный детсад площадью 1,7 тысячи «квадратов», посещать его смогут 184 ребенка.
На этой территории планируется создать 786 мест для хранения автомобилей. В документации говорилось о гостевых стоянках, местах хранения машин и стоянках встроенных помещений. Общая площадь гаража-стоянки составит 4,1 тысячи квадратных метров.
Кирилл Наумов