Уважаемые жители г. Ухта. Если в вашем доме сменилась управляющая компания без участия собственников, обратитесь в Службу для оспаривания результатов общего собрания

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора проводит проверку правомерности смены управляющих компаний в г. Ухта.

Поводом послужили многочисленные обращения в адрес Службы о нарушениях при проведении общих собраний. Жители Ухты в своих обращениях сообщали, что они не участвовали в общих собраниях по выбору управляющей компании, бюллетени голосования не подписывали, а о смене управляющей компании узнали только из платежных документов. Граждане просили разобраться в ситуации и отменить неправомерные решения собраний.

В ходе проверки и.о. руководителя Службы Ольга Микушева и специалисты Управления госжилнадзора и лицензионного контроля Службы пообщались с жителями и удостоверились в том, что сомнения в правомерности смены управляющей компании носят массовый характер. 

И.о. руководителя службы Ольга Микушева пояснила, что при рассмотрении заявки управляющей организации на включение дома в реестр лицензий подлинность подписей собственников не проверяется – это не предусмотрено установленной законом процедурой включения домов в реестр УК.

Но если после включения дома в реестр лицензий УК от собственников поступают официальные заявления о том, что они не принимали решение о выборе данной управляющей организации, то их бюллетени исключаются Службой из подсчета кворума при принятии решения о смене УК. Если в результате исключения таких бюллетеней выявляется отсутствие необходимого кворума, Службой подается исковое заявление в суд о признании решений собственников и протокола этого собрания недействительными.

После вступления решения суда в силу многоквартирный дом исключается из реестра лицензий данной УК и возвращается под управление прежней управляющей организации.

По результатам таких исключений бюллетеней Службой уже инициированы исковые заявления о признании решений общих собраний недействительными. Работа продолжается.

Если в доме сменилась управляющая компания, но жители решения о ее выборе не принимали и считают, что переход к другой управляющей компании осуществлен незаконно, им необходимо обратиться в Службу Республики Коми.

Заявление можно написать в свободной форме или по образцу, размещенному на сайте Службы.

Обращение нужно направить через портал ГИС ЖКХ или занести лично в Госжилинспекцию по Ухте по адресу: улица Октябрьская, 13, 4 этаж. Кроме того, с прошлого года жалобу в органы госжилнадзора можно подать через филиалы МФЦ.