«Пригородный» ответил на претензии мэрии Сыктывкара по поводу строительства домов в поселках «Холмы-2» и «Холмы-3»
Дискуссия между сторонами проходит через СМИ и соцсети.
Администрация Сыктывкара 12 апреля разослала пресс-релиз, в котором рассказала, что ООО «Пригородный» активно продает земельные участки под личное подсобное хозяйство на территории будущих коттеджных поселков «Холмы-2» и «Холмы-3». По информации мэрии, эта территория ранее имела вид разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства», а сейчас предназначается для ведения личного подсобного хозяйства. У чиновников возник вопрос, как земля поменяла статус, хотя администрация города такого согласования не давала.
Кроме того, в мэрию стали поступать обращения от жителей, которым продавцы рассказали, что будущие коттеджные поселки станут частью Сыктывкара, а в будущем там появятся улицы и вся коммунальная инфраструктура. Администрация назвала эту информацию заведомой ложью. По данным управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации Сыктывкара, в генеральном плане города нет такого квартала застройки.
«Будущие жильцы так называемых коттеджных поселков «Холмы-2» и «Холмы-3» не на шутку обеспокоены легитимностью своих приобретений и будущим возведенных строений», — говорится в пресс-релизе.
ООО «Пригородный» ответил на сообщение чиновников 13 апреля, опубликовав заявление на официальной странице предприятия во «ВКонтакте».
«Администрация отмечает, что не давала согласия на перевод земель из одной категории в другую, в связи с чем ставит под сомнение законность смены вида разрешенного использования земельных участков — из «сельскохозяйственного производства» в ЛПХ. При этом администрация вводит в заблуждение читателей, так как категория указанных земель не менялась — это всегда были земли населенных пунктов, а в части вида разрешенного использования такой перевод был сделан Росреестром по заявлению собственника в соответствии с действующим законодательством и не требовал согласия администрации», — говорится в посте.
«Пригородный» указывает, что все дома, построенные в поселках «Холмы-2» и «Холмы-3», имеют все необходимые документы, в том числе разрешение на строительство, выданные самой же мэрией. «Законность таких построек не может вызывать сомнений. Таким образом, как сами земельные участки при постановке на кадастровый учет прошли правовую экспертизу управления Росреестра по Республике Коми, так и строительство на таких земельных участках осуществляется на законных основаниях», — заявили на предприятии.
В «Пригородном» считают, что владельцы участков обоснованно обращаются именно в администрацию с вопросом о сроках присвоения улицам наименований, так как данный вопрос находится в их компетенции, но долгое время не исполняется. Действительно, еще в мае 2019 года Арбитражный суд Коми признал незаконным бездействие администрации Сыктывкара по отказу в организации процедуры присвоения наименований элементам улично-дорожной сети на территории будущих поселков. Оспорить это решение в суде высшей инстанции мэрии не удалось.
«По нашему мнению, публикация связана с попыткой администрации избежать исполнения своих публичных обязанностей и препятствует осуществлению законной предпринимательской деятельности ООО «Пригородный». Кроме того, опубликование сведений, не соответствующих действительности, является правонарушением и влечет привлечение виновных лиц к ответственности», — заявили на предприятии.