Курортная территория – особая экономика. О здравницах Ставропольского края
«На Воды, на Воды!» – так во времена Пушкина и Лермонтова отправлялись на Кавказ дворяне. Сегодня сюда едет самый разнообразный люд – Кавказские минеральные воды стабильно входят в топ-10 популярных мест отдыха у россиян. В первом полугодии нынешнего года по отношению к тому же периоду прошлого турпоток вырос на 29,5%. Чтобы он рос и дальше, власти нашли площадки, которые значительно увеличат возможности приёма отдыхающих.
Время хаотичной застройки и пёстрой рекламы прошло. Курортам вернули ухоженный вид, убрали самострои и ларьки, отреставрировали старые и построили новые здания. Гости, в каком бы из городов-курортов ни остановились, обычно объезжают и другие. Видя повсюду ухоженность и благоустройство, отмечают, что курортный сбор идёт на пользу.
За время действия эксперимента по курортному сбору край получил 1,1 млрд руб. и привёл в порядок более 70 парков, скверов и памятников. Предприниматели тоже вносят свой вклад – инвестируют в строительство санаториев, гостиниц, открывают рестораны, спа-комплексы, магазины. Бизнес так активен во многом потому, что власти Ставропольского края предоставляют льготы, если его деятельность развивает Кавминводы.
И сейчас на курортах реализуется более 50 инвестиционных проектов общей стоимостью выше 56 млрд руб.
«Увеличивающийся спрос на отдых и путешествия по России подталкивает нас форсировать развитие курортной базы региона, - говорит губернатор Ставрополья Владимир Владимиров. - Усиливается и интерес частных инвесторов к этой сфере. Сейчас в крае действуют 606 санаториев, пансионатов, отелей и других мест размещения, способных одновременно принять более 50 тыс. туристов. За 5 предыдущих лет на Кавминводах построено 116 туристическо-рекреационных объектов».
Рядом с парком
В феврале этого года первых гостей принял санаторий «Источник Железноводск». Пятизвёздочная здравница открылась рядом с Курортным парком и городским озером, вблизи самых популярных бюветов с минеральной водой.
«Мы выбрали Железноводск за его великолепный парк и минеральные источники, – рассказала директор санатория Ирина Матвиец. – Руководство края поддержало нашу инициативу. Подписали инвестиционное соглашение, нам предоставили налоговые льготы. Санаторий рассчитан на 550 отдыхающих. С его открытием создано более 300 рабочих мест».
Эта здравница подходит для отдыха и оздоровления всей семьёй. Здесь применяют классическое и современное бальнео- и грязелечение, проводят оздоровительные процедуры. Программа отдыха и развлечений тоже насыщенна. Обустроены крытые бассейны для детей и взрослых, сауна, хаммам, спортивный и тренажёрный залы, теннисный корт, бильярд.
Греческий остров в Пятигорске
От Железноводска не отстаёт Пятигорск. Бизнесмен Александр Лапариди строит спортивно-оздоровительный курорт «Волшебный Миконос», названный в честь греческого острова. Он рядом с Новопятигорским озером. На 7 га разместятся медицинский центр, спортивный комплекс с бассейнами и площадками для игр, детский парк развлечений с аквапарком, спа-салон с термами и хаммамом, ресторан и отель.
«Краевые власти нам выделили участок и подключили коммуникации. Это главное. Сейчас туда прокладывают дорогу. Работа идёт очень быстро, я не ожидал такой скорости. Нам уже выдано разрешение на строительство административного здания, следующий этап – проектирование бассейнов. Думаю, начнём их строить в феврале. Затем – отель», – рассказал предприниматель.
Его инвестиции составят 2,3 млрд руб. Когда курорт достроят, Лапариди рассчитывает создать до 1,5 тыс. рабочих мест.
«Если инвестпроект соответствует приоритетам развития Пятигорска, он получает льготу в размере 99% на аренду земельного участка. То есть пока объект не введут в эксплуатацию, платить нужно лишь 1% арендной ставки», – рассказали в пресс-службе мэрии.
Хорошо забытые старые
В Ессентуках для инвесторов выделят площадку в районе Капельной Балки, недалеко от санатория «Виктория». И хотя необходимая инфраструктура там пока недостроена, предприниматели уже готовы вкладываться. Предварительно, как говорят в пресс-службе администрации города, есть 4 инвестпроекта строительства санаториев на 6 тыс. мест. Это позволит привлечь в городскую экономику более 15 млрд руб.
В Кисловодске одновременно реализуется 29 проектов в разных сферах. Среди самых заметных – реставрация санатория «Версаль» за 2,6 млрд руб. Он находится рядом с Каскадной лестницей в историческом здании, которое долгие годы стояло заброшенным. В 2023 г. здравницу планируют открыть.
Другой интересный проект – санаторий «Источник Кисловодск» за 2 млрд руб. Его инвесторы – из Азербайджана, и они тоже решили модернизировать и перестроить старое здание в самом сердце курорта.
«Летом 2022 г. у входа в национальный парк открылся 5-звёздочный спа-санаторий «Дворец нарзанов» на 500 отдыхающих. Инвестиции в проект составили 780 млн руб., а открытие здравницы дало городу 170 рабочих мест», – добавили в пресс-службе администрации Кисловодска.
Долина солнца
По комплексной программе развития Кавминвод до 2030 г. здесь планируется создать особые экономические зоны (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа: в Железноводске, Кисловодске и Пятигорске. До мая 2023 г. регион направит в Минэкономразвития РФ пакет документов, чтобы официально зарегистрировать их и применять льготный налоговый режим. Со своей стороны краевые власти обязуются обеспечить площадки инфраструктурой – подвести дороги и коммуникации.
Самой большой зоной будет «Солнечная долина» в Кисловодске. Она займёт 800 га и разместится на юго-востоке курорта, по соседству с пос. Нарзанным. Там построят целый город для отдыха и оздоровления: санатории, гостиницы, виллы и апартаменты на 4 тыс. мест. Это будет современный медицинский кластер с клиниками разных профилей и востребованными программами.
«Кисловодск – жемчужина России, и «Солнечная долина» станет её достойной оправой, – заявил губернатор Владимиров. – Отдыхать здесь смогут не менее 220 тыс. туристов в год. В решении организационных вопросов – строительства дорог и коммуникаций – заручились поддержкой федерального центра».
Предусмотрен проектом и парк развлечений с торговыми центрами, спорткомплексами, концертными площадками и зелёным лабиринтом. Будут здесь автостанция и парковки.
По информации пресс-службы Минэкономразвития Ставропольского края, в «Солнечной долине» на сегодняшний день готовы строить 9 компаний. Общий объём ожидаемых инвестиций – более 12,5 млрд руб. Для горожан будет создано не меньше 3 тыс. рабочих мест.
За 8 месяцев этого года в Кисловодске отдохнули 244,6 тыс. человек – на 22,8% больше, чем за тот же период 2021-го. В августе-сентябре пришлось даже запускать дополнительные поезда. Глава города Евгений Моисеев рассчитывает, что до конца года на курорте отдохнут более 400 тыс. туристов.
Второй Железноводск
В Железноводске ОЭЗ расположится у подножия горы Развалка, рядом с Гротом вечной мерзлоты, Пещерой первобытного человека и древним городищем. Площадка займёт 124 га. Там построят 15 санаториев по 400 мест в каждом, а также 4 гостиницы.
«Инвестиции в строительство каждого санатория – в среднем по 2,5 млрд руб., а в строительство гостиницы – 1 млрд. В общей сложности рассчитываем привлечь около 44 млрд руб., создать 7 тыс. рабочих мест для жителей и открыть перспективы для местного бизнеса. Есть предварительные договорённости с
3 инвесторами. Готовится проект подведения коммуникаций», – пояснили в пресс-службе мэрии.
В новой зоне разобьют парк и построят досуговый центр, магазины, кафе. А здравниц в городе станет почти в 2 раза больше, чем сейчас, когда за полгода здесь успевают отдохнуть более 70 тыс. человек.
Бриллиант на Машуке
Приток туристов в Пятигорск в этом году превысил допандемийные показатели: с января там побывали 213 тыс. человек. Здесь ОЭЗ отдадут территорию бывшего завода, расположенную на юго-восточном склоне Машука.
«Пятигорск ищет баланс между урбанизацией и сохранением природы. Очевидно, что промышленные объекты необходимо выводить из курортной зоны и перепрофилировать в туристические и рекреационные», – считает глава города Дмитрий Ворошилов.
Предполагается, что в бывшей промзоне появится 4-звёздочный спа-курорт «Горный бриллиант». На 24 га разместится многопрофильное учреждение с клиниками, бассейнами с водой разной минерализации, спа-
салонами и отелем на 240 мест. Отдыхать там будет удобно: до главных достопримечательностей Пятигорска – озера Провал, Пироговских ванн, смотровых площадок и горы Машук с её тропами и родниками– рукой подать.
Жителям понравится
Благоустройство
На курортах должно быть приятно не только отдыхать, но и жить. Поэтому в программу комплексного развития Кавказских минеральных вод до 2030 г. входят как меры по привлечению инвесторов, так и строительство, ремонт коммуникаций, дорог, социальной инфраструктуры.
Губернатор Ставрополья Владимир Владимиров считает коммунальную инфраструктуру ключевым фактором развития Кавминвод. «От её состояния напрямую зависят перспектива развития курортов, самочувствие бизнеса и качество жизни людей, – поясняет он. – В работе 22 проекта ЖКХ с общим объёмом вложений около 39 млрд руб., по некоторым из них уже ведутся проектные изыскания».
К примеру, в Кисловодске, куда ежедневно въезжает около 11 тыс. автомобилей, к 2023 г. построят объездную дорогу. Она соединит нынешний город с территорией будущей особой экономической зоны. Рядом с дорогой обустроят перехватывающие парковки. Как рассказал губернатор, это разгрузит улицы курорта и прежде всего центральный проспект Победы. Кроме того, здесь заменят старый городской коллектор. Из бюджета на это уйдёт 20 млрд руб.
План по развитию другого города-курорта, Пятигорска, включает работы на 30 млрд руб.
«В списке строительство школ, детских садов, поликлиник, спортивных и культурных учреждений, объектов ЖКХ и дорог. Речь идёт о реконструкции набережной реки Подкумок, новых водопроводных сетях, благоустройстве Новопятигорского озера и исторической части города», – добавил Владимир Владимиров.
В Ессентуках, по его словам, приведут в порядок нижнюю часть Лечебного парка и Театральную площадку. А в Железноводске благоустроят курортную зону и создадут новое пространство для отдыха на озере Каррас в пос. Иноземцево. Кроме того, на гору Железную можно будет подняться на канатной дороге, которую там построят.