Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем сократился в Санкт-Петербурге

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем сократился в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили аналитики со ссылкой на анализ медианной стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке на основе данных по городам-миллионникам.

К концу зимы ценовой разрыв между сегментами составил 30,4 процента, увеличившись на 2,5 п. п. по сравнению с январем (27,9 процента). В феврале «вторичка» подешевела на 1,6 процента до 157 тысяч рублей, тогда как первичный рынок почти не изменился (+0,3 процента).

В Санкт-Петербурге разрыв сократился на 1,2 п. п., до 32,9 процента: квадратный метр в новостройках стоит 331 тысячу рублей, на вторичном рынке — 249 тысяч рублей. Снижение цен наблюдалось в обоих сегментах, но новостройки скорректировались сильнее (−1,9 процента против −1 процента).

Наибольший рост разрыва за февраль зафиксирован в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Воронеже: здесь «вторичка» подешевела, а новостройки подорожали. В Ростове-на-Дону разрыв достиг 39,2 процента из-за роста цен на новостройки (+5,9 процента) при минимальном снижении вторичного рынка (−0,4 процента).

Уточняется, что вторичный рынок реагирует на спрос быстрее: продавцы корректируют цену для ускорения сделки, тогда как первичный рынок более инертен — застройщики чаще удерживают номинальную цену через рассрочки и скидки на отдельные лоты. Поэтому ценовой разрыв растет не из-за резкого удорожания новостроек, а из-за более быстрой подстройки вторичного рынка, передает «Петербургский дневник».

Стало известно, что россиянам разрешат направлять средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной в микрокредитных компаниях, если такие организации принадлежат регионам России.

В феврале председатель комитета по защите семьи Нина Останина заявила, что с нынешними тарифами цены на услуги коммунальщиков можно сопоставить с ежемесячным платежом по ипотеке.