Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Рынок долгосрочной аренды жилья противостоит кризису

Rainbow
780

Россия. Санкт-Петербург. 27 октября 2020 года. Rainbow. В России спрос на аренду жилья не только вырос на 75% за три месяца, но и на 31% превысил аналогичные показатели прошлого года.

В Калининграде интерес к долгосрочной аренде в годовом выражении увеличился на 53%. При этом рост цен пока сдерживается высоким уровнем предложения, общим снижением доходов россиян и наступившей второй волной пандемии.

imageНаиболее существенные темпы роста спроса в России за год — +56% — продемонстрировали студии*. Увеличение интереса к этому типу жилья отчасти объясняется снижением (на 7% год к году) арендных ставок. Годовая динамика спроса на другие квартиры также впечатляет: однокомнатными квартирами в России стали интересоваться на 36% чаще, двухкомнатной жилой площадью — на 22%, а «трешками» — на 14%. Спрос вырос даже на сложные для аренды многокомнатные квартиры формата «4+» — на 15%.

При этом, несмотря на набирающую обороты популярность студий, пальму первенства в структуре спроса россиян продолжают уверенно удерживать однушки — в III квартале 58% потенциальных арендаторов искали для аренды именно этот вариант. 28% от общего спроса принадлежало двухкомнатным квартирам, а на долю прочих конфигураций жилья пришлось меньше 14%, прокомментировали в Калининграде сегодня, 27 октября 2020 года, собкору Вестника СЗФО в сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование.

В первую очередь, востребованность однокомнатных квартир связана с самой низкой средней ценой — 14 740 рублей в месяц по итогам III квартала. Любопытно, что студии, зачастую имеющие меньший метраж, сдаются немного дороже — в среднем за 15 510 рублей в месяц. Зачастую студии являются более новым и более качественным типом жилья, чаще всего расположенным в новостройках (с новым подходом и учетом изменившихся требований к современному жилью). Сегмент четырех- и многокомнатных квартир (от четырех и выше) традиционно самый дорогостоящий: ежемесячная аренда здесь будет стоить свыше 99 000 рублей. Подробнее — в таблице 1.

При этом динамика цен в III квартале практически не изменилась — -1% по сравнению с прошлогодним уровнем. Что касается предложения, то оно, как и спрос, продемонстрировало рост — +5% в годовом выражении. Количество объявлений значительнее всего увеличилось в студиях и квартирах с четырьмя и более комнатами. В данных категориях за последний год появилось на 29% и 16% больше объявлений о сдаче соответственно. Из-за роста спроса на недорогое жилье девелоперы все чаще проектируют дома со студийной планировкой квартир, которые зачастую приобретаются под сдачу.

«В краткосрочной перспективе мы ожидаем постепенную стабилизацию рынка, при которой спрос и предложение придут в равновесие.

Пандемия привела к существенным дисбалансам в сегменте долгосрочной аренды. Вынужденное нахождение людей в замкнутом пространстве в период самоизоляции, возможность работать удаленно, а также рост безработицы привели к оттоку арендаторов из отдельных локаций и увеличению предложения на рынке. Как следствие, в некоторых крупных городах (например, в Москве и Санкт-Петербурге) снизились арендные ставки. При этом арендодатели не только шли навстречу арендаторам, потерявшим работу, но и стремились сохранить тех, кто рассматривал появившиеся более выгодные предложения.

В то же время постепенное восстановление деловой активности, совпавшее с ростом цен на жилье и началом учебного сезона (в offline режиме) привели к резкому росту спроса на арендное жилье, при этом уже предложение не успевало за спросом.

В среднесрочной перспективе, наметившийся рост цен на жилую недвижимость может привести к выходу арендных ставок из стагнации, однако этот эффект может быть сильно ограничен появлением на рынке квартир в новостройках, купленных в период действия низких ипотечных ставок и относительно низких цен на жилье», — прокомментировал эксперт Руслан Закирьянов.

Таблица 1. Рынок долгосрочной аренды в России, динамика за год (III квартал 2020 к III кварталу 2019)

Количество комнат

Изменение предложения за год

Изменение спроса за год

Средняя цена аренды в месяц, руб. (III кв. 2020)

Изменение цены за год

Всё вместе

5%

31%

17 640

-1%

4 +

16%

15%

99 330

6%

3

0%

14%

29 500

0%

2

2%

22%

19 940

1%

1

5%

36%

14 740

0%

Студия

29%

56%

15 510

-7%

Среди крупнейших городов России абсолютным лидером по темпам роста спроса на аренду жилья стала Казань — +128% за год. Второе место по данному показателю занимает Севастополь с увеличением интереса на 79%. На третьей позиции находится Москва, где спрос за год вырос на 70%. В пятерке лидеров также отмечены Красноярск (+64%) и Новосибирск (+57%). В Калининграде данный показатель равен 53%.

Самое дорогое съемное жилье традиционно находится в двух российских столицах, а также в крупнейших городах на Черноморском побережье. Так, в Москве месячная аренда квартиры обойдется в среднем в 40 000 рублей. Следом идет Сочи с арендной ставкой в 25 000 рублей в месяц. В первой пятерке городов по ценовому параметру присутствуют Севастополь (23 000 руб./ месяц), Санкт-Петербург (22 000 руб./ месяц) и Симферополь (20 000 руб./ месяц). Подробнее — в Таблице 2. Средняя стоимость месячной аренды в Калининграде составляет 15 000 рублей.

Таблица 2. Рынок долгосрочной аренды в крупнейших городах России, динамика за год (III квартал 2020 к III кварталу 2019)

Регион

Изменение спроса за год

Средняя цена аренды в месяц, руб. (III кв. 2020)

Изменение цены за год

Волгоград

39%

12 000

0%

Воронеж

20%

11 000

0%

Екатеринбург

49%

18 000

0%

Иркутск

22%

16 000

0%

Казань

128%

16 000

-11%

Калининград

53%

15 000

0%

Краснодар

38%

14 000

-7%

Красноярск

64%

15 000

0%

Москва

70%

40 000

-11%

Нижний Новгород

36%

15 000

0%

Новосибирск

57%

16 000

-6%

Омск

37%

12 000

9%

Пермь

22%

14 000

0%

Ростов-на-Дону

18%

15 000

0%

Самара

27%

15 000

0%

Санкт-Петербург

29%

22 000

-4%

Саратов

25%

12 000

0%

Севастополь

79%

23 000

0%

Симферополь

55%

20 000

-13%

Сочи

35%

25 000

0%

Томск

51%

13 000

0%

Тюмень

43%

15 500

3%

Ульяновск

18%

11 000

0%

Уфа

47%

15 000

0%

Челябинск

17%

11 000

-4%

Сообщение Рынок долгосрочной аренды жилья противостоит кризису появились сначала на Rainbow.


Новости Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге об уровне инвестиционной активности в РФ


Раньше срока. Собянин: новая развязка улучшит движение для 600 тыс. человек

Собянин открыл физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном в Раменках

Собянин: В Москве выберут лучший реализованный проект в области строительства

Сергей Собянин рассказал, как Москва помогает производителям оборудования

Все новости Санкт-Петербурга на сегодня

Снег, каннибализм и воля к жизни. История «чуда в Андах»

В Петербурге спустили на воду новое судно для ловли рыбы

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге об увеличении инженерных школ в России

Дневник редактора моды: новая должность Алессандро Микеле, Ирина Шейк в топе с кристаллами Swarovski и другие фэшн-новости недели





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Санкт-Петербурга

Спорт в Санкт-Петербурге

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
WTA

Теннисистка Александрова оказалась сильнее полячки Швентек на турнире WTA в США


Загрузка...

Волейбольный «Зенит» из Санкт-Петербурга легко преодолел барьер в виде клуба «Газпром-Югра», но дальше будет сложнее

Матч тульского "Арсенала" с "Тюменью" рассудит Иван Абросимов

В Рязани начался чемпионат ЦФО по стрельбе среди спецназа

Ростовские шахбоксеры отличились на первенстве страны в Санкт-Петербурге


Частные объявления в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области



Авто в Санкт-Петербурге
Интернет

Utrace выходит на рынок цифровой маркировки консервной продукции


Новости от партнёров в Санкт-Петербурге


Коронавирус в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о доставке лекарств Почтой России



Экология в Санкт-Петербурге

Слухи, сплетни...


Здоровье в Санкт-Петербурге
Музыкальные новости
Сергей Брановицкий

Тариф – Большой Концертный Тур. Организация серии больших концертов.


Другие города России


Санкт-Петербург

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге: «Инвесторы заинтересованы в развитии Республики Коми»


«Домклик»: Средний размер первоначального взноса по ипотеке в Татарстане достиг 36%

Более трети россиян случайно устраивали пожар или потоп при аренде дачи

Наделала снимков и просит денег: женщина под видом кинолога решила нажиться на теракте в “Крокусе”

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о подготовке специалистов в области информационных технологий


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Санкт-Петербурге и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Санкт-Петербурге сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Санкт-Петербурге можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

ЦИК: В регионах России в 2024 году пройдет 3,5 тыс. избирательных кампаний

Минстрой предложил увеличить стоимость жилья в большинстве регионов России

«Авангард» победил «Локомотив» со счетом 3:2 и сравнял счет в серии плей-офф КХЛ

ДИРЕКТОР БРХК ВЛАДИМИР КОЖЕВНИКОВ ПРОВЁЛ "КЛАССНУЮ ВСТРЕЧУ" ДВИЖЕНИЯ ПЕРВЫХ


Весна идёт, весне дорогу, уже расстаяли снега????

Jean Paul Gaultier весна-лето 2024

Туроператор Анекс-тур сделал заявление по турам на лето-2024, дав полный расклад

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру


Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров


Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Строительство станции метро "Потапово"

 В Ставрополе проведена очередная проверка о соблюдении гражданами, получившими гражданство России, требований действующего законодательства по воинскому учету

BelkaCar запускает уникальный партнерский сервис корпоративного каршеринга в Набережных Челнах


Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play

Пробный запуск вампирского градостроя Vampire Legacy: City Builder

Красочное приключение Lona: Realm Of Colors перенесли на смартфоны




Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s


В Балашихе разоблачена преступная группа, занимавшаяся фиктивной регистрацией мигрантов

Городской смотр строя и песни стартует у Музея Победы 1 апреля

Жители Петербурга назвали причины дружбы с коллегами

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге об увеличении инженерных школ в России


Розенбаум исполнил «Вечернюю застольную» в память о жертвах теракта в «Крокусе»

Певица Mia Boyka призналась, что в детстве ходила в церковь почти каждый день

«Отрешенность от РФ»: адвокат объяснил молчание Пугачевой о теракте в «Крокусе»

Концерт группы «Пикник» в Петербурге начался с минуты молчания о жертвах теракта


«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Архитектурные доминанты округов Москвы

Пассажир рейса Москва — Пермь попал в реанимацию

В зале «Лаврушинский`15» пройдет выставка «Городская среда»



На самые распространенные вопросы о порядке декларирования доходов ответили в ходе прямого эфира с УФНС

По следам Ломоносова: из Архангельска в Петербург запустят туристический автобус

Память сослуживцев почтили росгвардейцы в Адыгее

В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису


Хачанов победил Черундоло и пробился в 1/8 финала турнира ATP в Майами

Рыбакина о том, что не играла в Индиан-Уэллс из-за болезни: «К сожалению, восстановление заняло много времени»

Россиянка покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем

Теннисистка Александрова оказалась сильнее полячки Швентек на турнире WTA в США


Более трети россиян случайно устраивали пожар или потоп при аренде дачи

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о подготовке специалистов в области информационных технологий

«Домклик»: Средний размер первоначального взноса по ипотеке в Татарстане достиг 36%

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге об открытии завода по производству экологичной полимерной продукции



Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»

Военные следователи провели в Симферопольском районе очередное мероприятие по обеспечению соблюдения законодательства о воинском учете

Симферополь и Евпатория – в финале Всероссийской премии «Туристические города»

Археологи рассказали о первых доказательствах существования крымской Хазарии



Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге: «Инвесторы заинтересованы в развитии Республики Коми»

Путин отчитал Беглова за место Петербурга в туристическом рейтинге

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге об увеличении инженерных школ в России

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о вовлечении индустриальных компаний в процесс подготовки кадров


Другие новости сегодня




Санкт-Петербург

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге: «Особые экономические зоны — масштабный проект по привлечению инвестиций в экономику»

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Санкт-Петербург

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о вовлечении индустриальных компаний в процесс подготовки кадров


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

«Зеленский кричит»: польский генерал рассказал, что творится в Киеве


Путин в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о подготовке кадров в области архитектуры и реставрации


Навальный в Санкт-Петербурге