А Сочи все растет: вторичное жильё на курорте стало дороже в 2,5 раза
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали динамику цен на вторичное жильё в городе-курорте и рассказали о том, какие лоты дорожают быстрее всего.
По данным экспертов рынка недвижимости, в июле 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи достигла отметки в 296,8 тыс. руб.
С января по июль нынешнего года цена за 1 кв. м. на вторичном рынке города-курорта выросла на 17,55%. В абсолютных значениях рост цены составил 44,3%.
За минувший год - с июля 2023 года по июль 2024 года - средняя цена за 1 кв. м. в сегменте вторичного жилья Сочи выросла на 27,2% или на 63,5 тыс. руб. Так, в начале прошлого года средняя цена была на уровне 233,3 тыс. руб.
С июля же 2019 года по июль 2024 года вторичная недвижимость в Сочи подорожала более чем в 2,5 раза, на 152%. В абсолютных значениях средний ценник за 1 кв. м. на вторичном рынке увеличился на 179 тыс. руб.
В июле 2024 года самый дорогой квадратный метр на вторичном рынке недвижимости Сочи оценивается в 2,7 млн рублей. Такой бюджет зафиксирован в многокомнатной квартире площадью 327 кв. м., которая располагается в Центральном районе Сочи. Общая стоимость объекта составляет 878 млн рублей.
- В последние годы на вторичном рынке недвижимости Сочи наблюдается значительный рост цен, особенно на однокомнатные квартиры. Это связано с высоким спросом на такие объекты, особенно в хороших локациях. Районы с развитой инфраструктурой, спальные районы и центр города всегда пользуются популярностью. Центр Сочи показывает стабильный рост цен, и это неудивительно, учитывая его привлекательность для покупателей,- отметила Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр»
Наибольший спрос сейчас наблюдается на квартиры с хорошим качественным ремонтом. Не обязательно, чтобы это были новостройки; наоборот, даже старые дома с современным ремонтом часто оказываются более привлекательными.
Ситуация на вторичном рынке недвижимости в 2024 году весьма неоднозначна. Среди продавцов можно встретить разные подходы: одни готовы к значительным уступкам ради быстрой продажи, в то время как другие категорически отказываются снижать цену, несмотря на наличие потенциальных покупателей.
Вторичный рынок недвижимости Сочи напрямую зависит от ипотечных программ. В последние годы около половины сделок на вторичном рынке осуществлялись с помощью ипотеки.
По мнению экспертов, в ближайшие несколько месяцев можно ожидать небольшое снижение стоимости недвижимости на вторичном рынке, в первую очередь из-за влияния высоких ипотечных ставок. Тем не менее качественные квартиры с хорошим ремонтом будут продолжать пользоваться спросом.
Ночью в аэропорту Ижевска погасли огни взлётно-посадочной полосы
Лес, тайга, реки, земля, Сибирь и вся Россия – гастрономический фестиваль ТАЙГАСТРО 2024
Красноярка взыскала через суд 80 тыс. рублей за некомфортный перелет с собакой
Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Сочи и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.
Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.
Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Сочи сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.
Опубликовать свою новость в Сочи можно мгновенно — здесь.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие
Отделение СФР по Москве и Московской области проактивно открыло свыше 32 тысяч СНИЛС новорожденным
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Blizzard politely tells Hearthstone players their game isn't dead just because it's not getting a new cosmetic board this expansion
Former GTA dev says 'it's time for a revolution' where 'animation is more AI-driven and physics-driven' than done by hand
Activision secretly experimented on 50% of Call of Duty players by 'decreasing' skill-based matchmaking, and determined players like SBMM even if they don't know it
Abstract factory game sequel Shapez 2 will release in August
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Пенсии работающих пенсионеров начнут индексироваться с 2025 года
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет