Ставки по ипотеке в России повысятся – две основные причины

Пожалуй, самая главная причина – это неконтролируемый рост цен на  жильё в ряде регионов России. Особенно это заметно в Сочи, Краснодаре, в Крыму. В Ростове цены на жильё в последнее время тоже не снижаются, а растут, причём в некоторых секторах – значительно опережая инфляцию.

Специалисты считают, что основной причиной роста цен стали относительно низкие процентные ставки по ипотеке – в некоторых случаях от 6-6,5%% годовых. Спрос в последнее время превысил предложение, особенно в инвестиционно привлекательных территориях.

Вторая причина, которая потянет вверх ставки по ипотеке, - повышение ключевой ставки ЦБ. После очередного такого повышения на 0,5 п.п. банки начали повышать ставки по вкладам. Естественно, повысятся они и по кредитам, в т.ч. ипотечным – до 7,5-8%% к концу года на первичном рынке до 9-10%% и выше на вторичном. То есть рынок ипотеки вернётся к уровню уже многолетней давности.

Плюсы в том, что такая ситуация, по всей видимости, замедлит инфляцию. Но это слабое утешение для тех, за чей счёт такое замедление будет осуществляться.