Точечную застройку в Смоленске решили «прикрыть» детским кафе
В Смоленске прошли публичные слушания по застройке участка на улице Рыленкова. Жильцы дома № 42 высказались категорически против строительства. У застройщика свои аргументы: строить будут кафе для детей, и всем будет счастье. В итоге в протокол попали две точки зрения. Теперь слово за главой города.
Главный вопрос слушаний – возможность изменения первоначального проекта. По этому документу арендатор участка увидел, что ему не хватает земли для реализации проекта: нормам застройки не соответствует. Двухэтажному зданию, где будет кафе с торговым залом нужно место для машин. Поэтому владелец выступил с инициативой прирезать к существующему ещё один надел – под парковку на 14 мест. Актив дома на Рыленкова, 42 выступил резко против.
«Мы сами организовали и провели субботник, — говорит Надежда Демешкина, жительница дома, который расположен рядом с участком под застройку. – Жильцы приобрели деревья, сделали зелёную зону. Теперь, по крайней мере, есть, где гулять с детьми. А слушать музыку из нового кафе никакого желания нет».
Кафе будет детским – парирует представитель заказчика. Это федеральная сеть детских кафе. И никаких ночных посиделок там не планируется. Кроме того, зона Ж-3, смешанная застройка, по градостроительному кодексу допускает размещение на этой земле пункта общественного питания. А что касается зелёной зоны, так парки и скверы вообще нельзя размещать рядом с дорогой. Аргумент спорный, особенно если взглянуть на улицы центра города. Сквер с памятником Василию Тёркину, например. Или сквер на улице Барклая-де-Толли. Тоже рядом с проезжей частью. И никого это не смущает.
Жильцы познакомились со схемой застройки. Получается, что если глава города даст добро, то один из подъездов дома практически лишится парковки. А недалеко от въезда во двор будет погрузочная площадка.
«Но это не заходит на придомовую территорию, — отметил Игорь Дерновой, представитель заказчика. – А если нужна детская площадка, пожалуйста, на другой стороне дома, во дворах есть место».
Застройщики показали схему фасадов планируемого кафе, но чёткой визуализации объектов не предоставили. У присутствующих создалось впечатление, что вопрос о строительстве кафе как бы и решён, дело за малым — за новым участком под стоянку авто. В адрес городской власти прозвучало пожелание впредь внимательнее относиться с планам развития Смоленска. И рассмотреть возможность вернуть участок в городскую собственность, если такое возможно.
Напомним, десять лет назад в Смоленске построили детское кафе «Смешарики», уничтожив под него часть зеленой зоны по улице Октябрьской революции. Это тоже была точечная застройка, которая вызвала у жителей Смоленска. И тогда тоже «инвестор» убеждал всех, что от этого кафе людям будет только польза. С тех пор от детского кафе в здании остался только его дизайн, а само здание неоднократно выставлялось на продажу.