Попали в историю. Помогает ли статус памятника сохранить дом в Смоленске

Легко ли жить в памятнике? В ответ на этот вопрос жильцы дома в историческом центре Смоленска только горько вздохнут. Здание разрушается, а ремонтировать его не берётся ни один подрядчик.

Дождь с потолка

Фасад жилого дома №5а в Запольном переулке в Смоленске украшает мраморная табличка, свидетельствующая о том, что это памятник архитектуры регионального значения, охраняемый государством. И, как ни странно, именно этот статус мешает жителям решить серьёзную проблему с протекающей крышей.

Зданию уже почти 90 лет, и оно, безусловно, является украшением города. Многие владельцы квартир искренне любят свой дом. Но те, кто живёт на втором этаже - то есть половина дома, - не один год страдают от потёков на стенах и плесени, возникающих из-за прохудившейся кровли.

«Зданию нужен капительный ремонт. Крышу признали изношенной на 80% ещё в 2011 г. Я постоянно контактирую по этому вопросу с Фондом капремонта. Владельцы квартир регулярно оплачивают взносы за капитальный ремонт. Задолженность у нас, если и возникает, не очень большая. Но ремонта мы пока так и не дождались... », - говорит председатель совета дома Галина Дубинина.

Дело в том, что для ремонта здания-памятника необходимо сначала грамотно разработать проектную документацию, так как важно сохранить внешний вид и конструктивные особенности постройки - потому она и находится под охраной. Да и выполнять работы может не любая строительная организация, а только имеющая соответствующую лицензию. Это сильно сокращает круг претендентов.

«В 2020 г. мы трижды проводили конкурс для поиска подрядчика, который разработает проектную документацию на капитальный ремонт этого здания. Увы, ни одна организация не приняла участия в аукционах. В 2021 г. мы также объявили конкурс, сейчас подводим его итоги. К счастью, мы получили заявку от одной организации. Если всё сложится удачно и мы заключим с ней контракт, подрядчик должен будет до ноября 2021 г. разработать проектную документацию», - сообщила начальник отдела по регулированию контрактной системы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области Татьяна Ходина.

То есть в лучшем случае в этом году специалисты только оценят фронт работ и подготовят план будущего ремонта. А значит, протечки на крыше пока продолжатся.

Сил больше нет

«У нас больше нет сил это терпеть. Мы съехали из нашей квартиры, потому что так жить невозможно. И всё равно нам с дочкой после каждого дождя или во время оттепели приходится сюда приезжать и сливать воду из тазиков, стоящих на чердаке», - признаётся жительница дома в Запольном переулке Алина Ларкина.

Зданий-памятников в Смоленске несколько сотен, из них более 70 - жилые дома. Но на некоторые без слёз не взглянешь. Крыши текут, стены осыпаются, на фасадах трещины.

Получается парадокс: дома вроде бы является памятниками и их нужно беречь, но именно из-за того, что они являются памятниками, беречь их непросто, поэтому их можно довести до аварийного состояния.

Жильцам тоже не позавидуешь. Многие из них хотят уехать из домов-памятников, но средств на покупку нового жилья без продажи старого не имеют. А кто ж его купит - он же памятник.

«Выправить ситуацию можно, только изменив отношение к памятникам - не как к проблеме, а как к национальному достоянию, о котором необходимо заботиться всем - и жильцам, и чиновникам», - считает писатель Анатолий Корабельщиков.

Надеемся, что дом в Запольном переулке не последует за памятником архитектуры первой половины ХIХ в. на ул. Тимирязева, просто превратившимся в руины после вынужденного расселения жильцов.