Михаил Развожаев: Рубль за квадратный метр: даём вторую жизнь объектам культурного наследия

Рубль за квадратный метр: даём вторую жизнь объектам культурного наследия.

На заседании Правительства Севастополя утвердили новый порядок, который позволит привлекать инвесторов к восстановлению нежилых ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Теперь такие объекты смогут передаваться в аренду на срок до 49 лет через аукцион. Начальная арендная плата составит 1 рубль за квадратный метр в год.

Льготная ставка будет действовать только при обязательном условии: арендатор должен полностью выполнить работы по сохранению объекта в течение 7 лет. Из них не более 2 лет отводится на подготовку и согласование проектной документации. После завершения реставрации и ввода объекта в эксплуатацию сохраняется право на льготную аренду. Приемку выполненных работ и ввод объекта в эксплуатацию будет подтверждать Севнаследие.

Новый механизм распространяется только на ОКН, состояние которых официально признано неудовлетворительным — когда серьёзно повреждены конструкции, утрачены отдельные элементы или использовать здание по назначению уже невозможно.

Отмечу, что программа «Рубль за метр»уже давно работает в Москве. В числе многих других объектов здесь восстановили дом Петра Сысоева, известный как «Дом с кариатидами» — это здание многие помнят по фильму Гайдая «12 стульев», здесь жила Эллочка-людоедка. Или ещё один столичный пример — усадьба Андрея Сытина, деревянное здание, уцелевшее при пожаре 1812 года; после реставрации здесь расположились офисные помещения.

В Санкт-Петербурге программа помогла полностью восстановить Александровские ворота Охтинских пороховых заводов, казармы лейб-гвардии Стрелкового артиллерийского дивизиона, ряд нежилых исторических особняков и дач.

В Калужской, Кемеровской, Новосибирской, Томской, Псковской, Орловской областях аналогичные программы помогли восстановить десятки исторических зданий. Теперь такой механизм появится и в Севастополе.