Купить дом или строить? Мнение специалиста по стройнадзору

Мечта о своём доме в Севастополе без соседей сверху и снизу по-прежнему жива. Но как только доходит до дела, возникает главный вопрос: покупать готовый или строить самому? Основные проблемы строительства и покупки дома в ИЖС разобрали в интервью с независимым экспертом по строительному контролю и техническому надзору Евгением Жариковым.По мнению специалиста, готовый дом — это почти всегда "кот в мешке". Даже если дом "строился для себя", скрытые проблемы с кровлей, фундаментом и гидроизоляцией в Севастополе встречаются очень часто. Сегодня строительство ИЖС под семейную ипотеку набирает популярность и у горожан, и у тех, кто хочет перебраться ближе к тёплому морю. Дом "с нуля" безусловно даёт заказчику больше контроля. Но, предупреждает Евгений: только при условии договора с компетентной строительной организацией и грамотного сопровождения ещё на стадии проектирования.Ошибки при строительстве домовладения повышают риски для его жильцов. И наверняка снизят стоимость такой недвижимости, если собственник бракованного дома захочет потом продать его.Самые простые советы будущим обладателям частного дома из практики работы Евгения Жарикова:При покупке готового дома обязательно берите с собой независимого эксперта (строительный контроль + кадастровый инженер). Одних фотографий и слов продавца недостаточно.Если решили строить самостоятельно — технадзор нужно подключать уже на стадии проекта, а не в конце. Исправлять ошибки в разы дороже работы профессионала.Самые частые "сюрпризы", куда стоит смотреть при покупке готового дома или при его строительстве, — кровля, фундамент и отсутствие нормальной гидроизоляции.Севастополь относится к сейсмоопасным территориям — здесь возможны землетрясения силой до 6-7 баллов. Поэтому учёт геологии участка перед началом строительства не рекомендация, а жизненная необходимость.Почему при покупке надо искать дом, который реально на "четыре с плюсом"? И что делать, если такой не нашли? Смотрите в полном видео интервью ForPost:Смотрите программы ForPost на нашем канале в соцсети "ВКонтакте". Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.