На заседании правительства Севастополя утвердили документацию по планировке территории общей площадью 40,5 гектара в районе улиц Бориса Михайлова и Героев Бреста.
Проект планировки и проект межевания территории части кадастрового квартала 91:02:001004 в рамках госзадания подготовил ГАУС НИИ ГАИС, сообщила докладчик, глава департамента архитектуры Юлия Шемонаева.
Документация была оформлена с целью выделения элементов планировочной структуры, установления границ территории общего пользования и образования земельного участка под существующим многоквартирным домом. Планируется исключить точечную застройку.
Но новый многоэтажный дом в границах проектируемой территории всё-таки будет построен: на участке с кадастровым номером 91:02:001008:905, возле дома № 46, запланировано возведение доступного жилья.
Ещё в 2022 году стало известно о планах построить многоквартирный дом на улице Героев Бреста. Проект был профинансирован из городского бюджета. Цена вопроса с учётом всех мероприятий — порядка 30 миллионов рублей. Реализовывать его будет ООО «Специализированный застройщик «Доступное жильё №1».
«Мы подобрали земельный участок в районе улицы Героев Бреста, где строится детский садик. Документы на аренду уже находятся в ДИЗО — согласованы юристами. На следующей неделе мы получим договор и, в принципе, можем приступать к проектированию», — сообщал на заседании регионального правительства и.о. директора департамента капитального строительства Игорь Ахмедов.
Доступное жильё представляет собой квартиру с чистовой отделкой, стоимость которой ограничена нормативом Минстроя для города Севастополя на соответствующий период (на данный момент это 91,3 тысячи рублей за кв. м).
«Бюджетом города Севастополя предусмотрены средства, необходимые для разработки проектной документации пилотного проекта, проведение государственной экспертизы. Финансирование строительства объекта будет вестись за счёт целевого кредита, полученного в банке в соответствии с 214-ФЗ», — уточнчли в департаменте капитального строительства.
В доме предполагается три секции по 40 квартир в каждой. Предусмотрены также стоянки для машин, детская и спортивная площадки, место для отдыха взрослого населения.
В конце 2023 года департамент архитектуры проводил общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории, в границах которой планируется возведение доступного жилья. По словам Юлии Шемонаевой, участники обсуждений проектные решения одобрили. Проект планировки также предполагает образование 35 земельных участков с видом разрешённого использования «территории общего пользования».
Документацией не предусматривается резервирование или изъятие земельных участков, уточнила глава департамента архитектуры.
Стоит отметить, что право на приобретение доступного жилья будут иметь отдельные категории граждан, определённые законом «О доступном жилье в городе Севастополе» (закон в ближайшее время будет вынесен на заседание регионального правительства с целью его одобрения и внесения в Законодательное собрание города Севастополя), а также органы власти, федеральные государственные органы в целях реализации жилищных программ.