Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Топ

В России растет разрыв цен между новостройками и вторичкой: Севастополь ещё держится

В первой декаде декабря 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках в 34 крупнейших городах России (от 500 тыс. жителей) составляет 155 тыс. руб. Это на 19% больше, чем средняя цена «квадрата» готового жилья этих городов. За год ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками увеличился на 2 п.п.. Об этом говорится в исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики».

«Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках увеличивается, поскольку даже после завершения льготной ипотеки новостройки продолжают медленно дорожать, тогда как на вторичном рынке стагнация. Учитывая актуальную ситуацию на рынках, вероятно, разрыв в ценах и дальше будет возрастать, но очень медленно, так как рост в новостройках тоже ограничен», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Рейтинг городов с наибольшим преимуществом новостроек над вторичным жильем возглавляет Тольятти, где первичное жилье дороже готового на 46%. На втором месте Новокузнецк, где новостройки дороже вторички на 43%, на третьем — Томск, в этом городе первичное жилье стоит дороже на 42%. Москва в рейтинге с минимальным ценовым разрывом между новостройками и готовым жильем занимает седьмое место с показателем 11%.

Четвертое место занимает Челябинск, где новостройки дороже готового жилья на 40%. Пятое место с показателем 32% разделили Волгоград, Пермь и Нижний Новгород.

Вторичное жилье дороже первичного только в Ставрополе, где разница средних цен составляет 5%. Наименьший разрыв цен между новостройками и вторичным жильем зафиксирован в декабре в Ставрополе (3%), Севастополе (5%), Красноярске (6%), Самаре (8%), Саратове (9%) и Ростове-на-Дону (9%).
Источник: ЦИАН.Аналитика

Стоит также отметить, что квадратный метр квартир на вторичном рынке России, по данным портала «Мир квартир», в ноябре подорожал в 61 городе из 70 исследованных порталом, в 8 подешевел, в одном не изменился. В среднем по всем городам «квадрат» на регулярном рынке России за прошедший месяц стал стоить на 1% больше – 141 474 рубля.

В Севастополе цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке — 170 699 рублей (прирост за ноябрь 2024 года — 0,6 %, прирост за год — 4,9 %), в Симферополе — 162 898 рублей (прирост за ноябрь 2024 года — 0,5 %, прирост за год — 13,3 %). Средняя цена квартиры в Севастополе —8 779 772 рублей (прирост за ноябрь — 0,9 %, прирост за год — 3,3%). Средняя цена «вторички» в Симферополе — 8 495 361 (прирост за ноябрь — 0,3 %, прирост за год — 7,1 %).
Квадратный метр новостроек подорожал в ноябре в 60 городах из исследованных 70, подешевел в 9, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен – в Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%), Владикавказе (–2,1%), Архангельске (–1,3%) и Набережных Челнах (–1%).

В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 рубль. В среднем по всем городам цена квартиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 рубля.

Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года. Выяснилось, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, в 6 упал.

Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).

По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.

Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%). Самое большое падение – в Грозном (–19,5%), Махачкале (–15,5%), Новокузнецке (–12,3%), Нижнем Тагиле (–8,9%) и Архангельске (–6,4%).

Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.

В Севастополе цена квадратного метра — 207 492 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 6,0 %, прирост за год — 28, 2%), в Симферополе — 169 582 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 1,7 %, прирост за год — 7, 3%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 271 985 рублей (прирост за ноябрь — 2,5 %, прирост за год — 24, 4 %). Средняя цена квартиры в Симферополе — 8 567 107 рублей (прирост за ноябрь — — 2,0 %, прирост за год — 1,8 %).
Примерная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Симферополе — 33 409 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 7, 3 %;), однушка в Севастополе —25 646 рублей (прирост за ноябрь 2024 года — 0, 4 %). Снять двухкомнатную квартиру в Симферополе — 41 253 рублей в месяц (прирост за ноябрь 2024 года — 8, 1 %), в Севастополе — 31 555 рублей (прирост за ноябрь — 2,5 %). Трешка в Симферополе обойдется за 222 (прирост за ноябрь — 48 %), в Севастополе — 388 (прирост за ноябрь — 15 %).

Новости Крыма
Симферополь

Беседа-призыв «Здоровым быть – век долгий жить».


Гордость Севастополя: Развожаев поздравил 810-ю бригаду морской пехоты

Михаил Развожаев: Сегодня ночью, в аварийно-диспетчерскую службу ГУП «Севастопольгаз» начали поступать звонки с жалобами на перебои в газоснабжении от севастопольцев, проживающих на Северной стороне города

Михаил Развожаев: Сегодня наши ребята — представители различных спортивных организаций уехали в столицу нашей Родины на праздничные мероприятия, посвященные Новому Году в Москву, организованные Министерством спорта РФ

«Вдруг, опять не по плану». Глава Севастополя сказал, когда депутаты рассмотрят генплан

Все новости Севастополя на сегодня

Сегодня у нас в гостях – глава Крыма Сергей Аксенов

В Крыму ждут высоких показателей, над чем будут работать в 2025 году?

«Дошёл до сюрреалистического состояния». Что происходит на рынке новостроек Севастополя в декабре 2024 года?

В 2024 году более 40 школьных музеев представили выставки в Музее Победы





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Ник Кирьос

Ник Кирьос: когда возвращается, сыграет ли на Australian Open — 2025, что сказал о Данииле Медведеве, Яннике Синнере


Загрузка...

Физкультурно-оздоровительный комплекс, врачебные амбулатории и Холм Славы: как преображается Судак

Команды Орловской и Ильинской школ – призеры зонального этапа Чемпионата «Локобаскет» по баскетболу Республики Крым

Боулинг в Крыму

Спортсмены Белогорского района, воспитанники Федерации спортивных боевых единоборств Республики Крым «Combat Systems», представили наш район в Первенстве Республики Крым по смешанным боевым искусствам среди детей, юношей...


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Происшествия

Суд изменил приговор бывшему вице-мэру Екатеринбурга


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

В больнице рассказали о состоянии госпитализированных с танкера «Волгонефть-212»



Экология в Крыму

Слухи, сплетни...


Здоровье в Крыму
Музыкальные новости
Карди Би

Рэперша Карди Би заявила, что больше недели не ругалась с Оффсетом


Другие города России


Севастополь

«Дошёл до сюрреалистического состояния». Что происходит на рынке новостроек Севастополя в декабре 2024 года?


В 2024 году более 40 школьных музеев представили выставки в Музее Победы

В Севастополе частично возобновили морские пассажирские перевозки

Минобороны показало, какие регионы России находятся в зоне досягаемости ATACMS

В Крыму ждут высоких показателей, над чем будут работать в 2025 году?


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Посол Бахрейна оценил перспективы приезда Путина в королевство

Моцарт и Шопен при свечах в Петрикирхе

Собянин: В гостиницах Москвы на Новый год забронировано уже 65 процентов номеров

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.


26% потребителей покупают ювелирные украшения в онлайне — исследование «Артикс» и «585*ЗОЛОТОЙ»

Моцарт и Шопен при свечах в Петрикирхе

Сколько набрала Анна Заворотнюк за два триместра беременности?

Видеопоздравление от Деда Мороза и детективов агентства «ХРУМ»


Загрузка...

Севастополь

«Дошёл до сюрреалистического состояния». Что происходит на рынке новостроек Севастополя в декабре 2024 года?


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

Зеленский упрекнул администрацию Байдена за промедление с поставками оружия


Путин в Крыму
Крым

Путин поручил создать рабочую группу после двух кораблекрушений у Керчи


Навальный в Крыму