Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

«Специально покупать не стоит». Выгодно ли инвестировать в частый дом в Севастополе?

«INFORMER»
1309
«Специально покупать не стоит». Выгодно ли инвестировать в частый дом в Севастополе?Доходность сдаваемых в аренду домов в России составляет 7,4%, а окупаемость – 13,4 года. Об этом сообщается в исследовании, проведенном агентством «Мир квартир».
В исследовании предполагалось, что дом сдается круглый год без простоев, также не учитывались расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее. Окупаемость вычислялась путем деления стоимости недвижимости на годовой доход, а доходность – как обратное число этого показателя.
«В среднем по России доходность индивидуального дома составляет 7,4%, а окупаемость – 13,4 года. Аналогичное исследование «Мира квартир» показало, что в среднем квартиры на вторичном рынке дают 5,6% доходности и окупаются за 17,9 года, а в сегменте новостроек дела обстоят еще хуже – 4,8% и 20,8 года», — отмечается в исследовании.
При этом, самые высокие показатели в сегменте частных домов оказались в Еврейской автономной области, где показатель доходности составил 20,7% годовых, а окупаемость – 4,8 года. За ней идут Кемеровская область (14,9% и 6,7 года), Приморский край (14,9% и 6,7 года), Липецкая (13,9% и 7,2 года), Ивановская (13,9% и 7,2 года), Ярославская (13,6% и 7,3 года), Псковская (13,5% и 7,4 года) и Рязанская (13,5% и 7,4 года).

Самый низкодоходный регион – Дагестан, здесь дома приносят всего 2,8% годовых и окупаются 35,3 года.

Также, невыгодно покупать для сдачи в аренду дома в Мурманской области (3% и 33,4 года), Москве (3,8% и 26,4 года), Северной Осетии (4% и 25,3 года), Севастополе (4,1% и 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1% и 24,3 года), Забайкальском крае (4,3% и 23,4 года), Крыму (4,3% и 23,1 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,1 года) и Адыгее (4,6% и 21,8 года).
Москва и Петербург из-за высокой стоимости недвижимости неизменно попадают в конец списка, в вот Московская и Ленинградская области ранжируются лучше: доходность там равняется 5,2% и 6,7% соответственно, а окупаемость – 19,1 и 14,9 года.
«Наши расчеты показывают, что специально покупать дом под сдачу не стоит торопиться. За последние два года доходность домов не изменилась, даже упала чуть-чуть – с 7,6 до 7,4%. Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40%, а аренда – на 37%. Кроме того, в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами», — заявил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Отметим также, что самый дешевый частный дом в Крыму стоит 350 тысяч рублей. Об этом сообщает издание «Лента.ру» со ссылкой на данные компании «Домус».
За эти деньги можно купить небольшой дачный дом площадью 20 квадратных метров. Объект находится в поселке городского типа Красногвардейское. Постройка располагается на участке площадью семь соток.
При этом, сейчас в Крыму продается около 1,9 тысячи домов дешевле 5 миллионов рублей. А вот объекты стоимостью выше 100 миллионов рублей встречаются на рынке гораздо реже — всего 351 лот.

Новости Крыма
Симферополь

Прокуратора проводит проверку из-за обвала дороги в Симферополе


Развожаев: в Севастополе отменили опасность атаки баллистическими ракетами

Развожаев: огонь охватил траву и лес в Нахимовском районе Севастополя

Донского губернатора упоминают в телеграм-каналах чаще многих других глав российских регионов

Губернатор Севастополя Развожаев: в Верхнесадовом огонь охватил 2,5 га

Все новости Севастополя на сегодня

Опубликован рейтинг упоминаемости губернаторов в Telegram каналах за июнь 2024 года

Плохо видящая оступилась на 600 000 рублей

В Домклик оценили спрос на новостройки, которые подпадают под расширенные условия «Семейной ипотеки»

Развожаев предупредил жителей Севастополя о природном пожаре на площади 3 га





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Уимблдон

Алькарас уверенно переиграл Джоковича и выиграл Уимблдон


Загрузка...

Военнослужащие Управления Росгвардии по Херсонской области приняли участие в гражданско-патриотической игре «Союз народов»

Министр спорта Крыма отметила восхождение на Эльбрус 11-летнего керчанина

Крымчане передали Эльбрусу послание из Алушты

850 оренбургских школьников поедут на море


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Интернет

Смартфоны и гаджеты Xiaomi опять сбоят в России


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

СК проверяет сообщения о заболевании детей ротавирусом в лагере в Евпатории



Экология в Крыму

Новости от 123ru.net

Взрывы в Севастополе сегодня, 15 июля: ВСУ атаковали Крым беспилотниками, свежие подробности

Путаница на миллионы: Почему ошибка генерала Гурулёва стала вирусной

«Системы удаленного открытия». Севастопольские подъезды становятся укрытиями

Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах, которые подпадают под расширенные условия "Семейной ипотеки"

Здоровье в Крыму
Музыкальные новости
Александр Розенбаум

Розенбаум поблагодарил движение «МотоАнгелыДетям» и вручил им гитару


Другие города России


Севастополь

Роспотребнадзор: 26 детей госпитализировали после отравления в лагере в Крыму


26 детей госпитализировали в Крыму после отравления в детском лагере

Стоимость авиабилетов в РФ выросла на 9% в мае-июне

Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах, которые подпадают под «Семейную ипотеку»

«Системы удаленного открытия». Севастопольские подъезды становятся укрытиями


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.

Молодая жена Евгения Петросяна отправилась с дочкой в круиз по Карелии

Долгожданный хоккейный кемп школы Дедова Ивана «РФ Хоккей» победил в Москве!

«Белшина» и брестское «Динамо» вышли в ⅛ финала Кубка Беларуси


На самых популярных курортах Европы появились трущобы, жители которых пеняют туристам на свою судьбу, а могут и жестоко отомстить

Топ-5 мест в России, куда можно сбежать от жары

Российские аналитики оценили состояние отечественного рынка ЦФА

«Из-за поездки на Бали я выглядела беременной и мне пришлось поехать в Грецию, чтобы это исправить» - туристка сообщила, что никогда больше не вернется на этот кошмарный остров


Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами

РОССИЯ ПРОВЕРИТ ЦРУ И СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США?!

Покушение на Дональда Трампа в США. Могут проверить "Секретные службы".

"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие


Два участка ремонтируют на автодороге Называевск – Исилькуль в Омской области

Смартфоны и гаджеты Xiaomi опять сбоят в России

Каменный город


How well does XCOM: Enemy Within hold up today?

I didn't expect my favorite cozy MMO to do a crossover with a Finnish children's series

Ash of Gods: The Way перенесут на смартфоны — появилась страница в Play Market

Для Titan Slayer: Idle RPG проходит предрегистрация в Google Play




The Faculty of International Journalism and Mass Communications of the Eurasian International University conducts an additional set of applicants!

UFC Denver video: Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ends in no-contest after illegal blows

Warner will not be considered for 2025 Champions Trophy: Bailey

See the $10M New Orleans mansion with a grisly past that lured a potential new buyer in less than a day


Россиян предупредили об угрожающей Крыму опасности

Аналитики Домклик оценили спрос на новостройки в регионах, которые подпадают под расширенные условия "Семейной ипотеки"

26 детей госпитализировали в Крыму после отравления в детском лагере

«Падает цена там, где она уже перегрета». В Симферополе цена на квартиры-малютки снизилась, в Севастополе — стабильно высокая


У рэпера Тимати угнали элитную машину в центре Москвы

Что приготовит зрителям «Рекорд Оркестр» в ЦДКЖ 18 августа в Квартирнике с Маргулисом?

Юный москвич выиграл Гран-при конкурса юных вокалистов Елены Образцовой

Большой театр впервые в новейшей истории побывал в Кирове с гастролями


Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.

Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами

Складной Motorola Razr 50 рассекречен официальным источником

Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024



Гребцы Архангельской области выступают на Всероссийских соревнованиях

АО «Транснефть - Север» в I полугодии 2024 года выполнило диагностику более 1 тыс. км трубопроводов в 4 регионах

АО «Транснефть – Север» за 6 месяцев 2024 г. выполнило 26 тыс. экологических исследований

Дни рождения


«Исхудавшая, но с сияющей улыбкой»: онкобольная Кейт Миддлтон появилась на финале Уимблдона

Independent: Кейт Миддлтон посетила финал Уимблдона, несмотря на болезнь

Российский теннисист Медведев рассказал о споре с судьей на Уимблдоне

Алькарас уверенно переиграл Джоковича и выиграл Уимблдон


Красота православных храмов (#423)

Стоимость авиабилетов в РФ выросла на 9% в мае-июне

Севастопольским чиновникам приказали выполнять обещания в срок, а не смещать приоритеты

Плохо видящая оступилась на 600 000 рублей



В рейтинге городов России по объемам ввода жилья Севастополь на 29 месте, Симферополь — 73

Роспотребнадзор: 26 детей госпитализировали после отравления в лагере в Крыму

«Большинство сегментов показало отрицательную динамику». Динамика изменения цен в новостройках Крыма и Севастополя

Андрей КУДРЯКОВ давно задумал с единомышленниками из мира кино проект о замечательном человеке, которого не так давно забрала от нас война ...



В рейтинге городов России по объемам ввода жилья Севастополь на 29 месте, Симферополь — 73

Роспотребнадзор: 26 детей госпитализировали после отравления в лагере в Крыму

В Севастополе учёные обнаружили захоронение шамана начала новой эры

Андрей КУДРЯКОВ давно задумал с единомышленниками из мира кино проект о замечательном человеке, которого не так давно забрала от нас война ...


Другие новости сегодня




Севастополь

Роспотребнадзор: 26 детей госпитализировали после отравления в лагере в Крыму

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Севастополь

Андрей КУДРЯКОВ давно задумал с единомышленниками из мира кино проект о замечательном человеке, которого не так давно забрала от нас война ...


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru
Киев

Киевский политолог: Запад предлагал «убрать Зеленского» и давал РФ координаты


Путин в Крыму
Крым

Возможное признание Крыма Турцией: новый этап в российско-турецких отношениях


Навальный в Крыму
Москва

Юлия Навальная обжаловала заочный арест по делу об участии в экстремистском сообществе