Мы в Telegram
Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

«В Севастополе с арендой относительно неплохо». Рынок съёмного жилья цены не ломит

«В Севастополе с арендой относительно неплохо». Рынок съёмного жилья цены не ломитЗа последние пять лет аренда жилья в стране заметно подорожала. По результатам исследования 116 городов с населением более сотни тысяч человек лишь один показал падение цен: в Керчи зимой 2018–2019 года «однушка» в среднем стоила 17,2 тысячи рублей, а сейчас — 16,7 тысячи.

Относительно неплохо всё в Вологде, Севастополе, Нижневартовске, Симферополе и Пензе: там за тот же период съёмное жилье выросло в цене меньше чем на 20%, рассказали эксперты.

А вот в лидерах по подорожанию далеко не мегаполисы. Как объяснили аналитики «Циана», всё дело в том, что снимать квартиру там и так было недёшево.

«В локациях с высокими арендными ставками наращивать их было сложнее, поэтому и рост более сдержанный. В первую очередь это характерно для Москвы и Санкт-Петербурга, городов Московской области, Сочи и богатых северных нефтегазовых городов», - уточнили эксперты.

Тем не менее города-миллионники заняли второе место по темпам роста цен на аренду. Заметнее всего цены подскочили в Нижнем Новгороде и Челябинске, а медленнее всего дорожают съёмные квартиры в Екатеринбурге и Волгограде.

В Севастополе с арендой относительно неплохо.

Как уже было сказано выше, аналитики в сфере недвижимости отметили, что в Севастополе не произошло сильного скачка цен на аренду квартир. В принципе, это вполне закономерно, так как в настоящее время ситуация не располагает к повышению спроса.

Начиная с 2022 года, когда началась специальная военная операция, аналитики отметили отклик рынка на происходящие события.

В Крыму и Севастополе из-за закрытия аэропорта, инцидента с Крымским мостом инвестиционная привлекательность отошла на второй-третий план. Люди покупали квартиры, чтобы жить, а не в инвестиционных целя, как это было до 2021 года. Спрос сместился на жильё меньшей площади. На полуострове невысокая средняя зарплата, и жители могут себе позволить лишь квартиры более низкого класса комфортности и меньшей стоимости.

Более 50 процентов ипотечных кредитов на квартиры в новостройках Крыма на общую сумму свыше миллиарда рублей было выдано по льготным программам, отметили эксперты банковского сектора полуострова.

Тем не менее, жизнь идёт своим чередом, и аренда квартир продолжает быть выгодным продуктом на рынке. Если говорить о визуальных признаках, даже не вдаваясь в подробности количества сделок, то предложения стали намного более конкурентными. Больше нет неказистых комнатушек или квартир без мебели.

Если говорить более предметно, то самую стабильную динамику за 2023 год в ценовом эквиваленте показали комнаты.

Комната за 10 тыс. руб. в месяцКомната за 10 тыс. руб. в месяц

Средняя стоимость аренды комнаты в Севастополе в настоящий момент составляет 11 742 руб. в месяц. Она держалась на таком уровне весь год, и пока предпосылок для её повышения не наблюдается.

Однокомнатные квартиры в апреле прошлого года в среднем по аренде стоили 23 844 руб. в месяц, а спустя год - 22 787 руб. в месяц. «Однушку» в любом районе можно снять за 17 тыс. руб., 20 тыс. руб., 22 тыс. руб. и выше, даже невзирая на то, что есть такие локации на карте города, где априори не найдёшь дешевую «однушку».

Например, в самом традиционно дорогом районе – Ленинском, однокомнатная квартира сдаётся за 17 тыс. руб.

Однокомнатная квартира за 17 тыс. руб.Однокомнатная квартира за 17 тыс. руб.

Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры также потеряли в стоимости аренды по отношению к прошлому году, и в настоящий момент ставка в месяц составляет 29 106 руб. и 49 958 руб. соответственно. В тоже время зафиксирован подъём цены на аренду домов.

[image=/uploads/_pages/139976/c99f8be834a5857af402d874d6581f56.png arenda-domov.png][/image]

Аренда домов

Мартовский скачок произошёл довольно значительный, и теперь снять дом в среднем стоит 40 169 руб. в месяц.

Тем не менее, дом дому рознь, и можно арендовать его за 15 тыс. руб. в месяц, а есть варианты элитного сегмента, где арендодатель выставляет свой актив за 250 тыс. руб. в месяц, как, например, в Балаклавском районе Севастополя.

Дом за 250 тыс. руб. в месяц.Дом за 250 тыс. руб. в месяц.

Дом для расположения офиса и номеров, гостиницы, хостела, проживания большой семьи. Стоимость аренды обсуждается по варианту использования. Все коммуникации в достатке, мощности по электричеству 30 кВт. Неограниченно газ и вода по приборам учёта. Большой участок и благоустроенная придомовая территория.

Аренда может вырасти в два раза

Таким образом, аналитики предрекают рост арендного рынка в 2024 году в целом по стране. Сегодня в арендном жилье в РФ проживает около 12% семей, в том числе на рыночных условиях квартиры снимают около 9%.

При этом, по опросам ДОМ.РФ и ВЦИОМ, каждая четвёртая семья рассматривает аренду как инструмент долгосрочного решения жилищного вопроса.

В портфеле ДОМ.РФ 36 проектов арендного жилья в 16 регионах. Это более 16 тыс. квартир и апартаментов, в которые проинвестировано свыше 92 млрд рублей.

На этом тревожном фоне севастопольский рынок аренды жилья выглядит как тихая гавань, что, впрочем, не является постоянным признаком этого сегмента, а вызвано обстоятельствами формирования отложенного спроса на фоне СВО и решения проблем с логистикой.

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»

Скриншоты:

https://ngs.ru/text/

https://neagent.info/

Материалы по теме:

«Свой угол». Севастопольские районы с самым дешёвым квадратом вторичного жилья

«Для маленькой компании большой секрет». Студия или однокомнатная квартира в Севастополе?

«За новую лучшую жизнь». ТОП – 10 застройщиков Севастополя в марте 2024 года


Новости Крыма
Симферополь

Суд решает насколько адвокат злоупотребил свободой


Собянин сообщил о начале работы сезонных ярмарок выходного дня

Собянин: Москва завершает переход на новый стандарт экстренной медпомощи

Собянин: Искусственный интеллект станет базовой медицинской технологией в Москве

Собянин: Москва взяла Гран-при премии «Умный город» за цифровизацию горхозяйства

Все новости Севастополя на сегодня

«Комплексная программа». Работодатели Севастополя подняли вопрос развития сельских территорий города

Диктант Победы — плечом к плечу с коллегами

С квестами и мастер-классами: в Севастополе откроют сезон электротранспорта

Жители и гости Подмосковья написали «Диктант Победы» на уникальных площадках региона





Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Севастополя

Спорт в Крыму

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
WTA

Вторая ракетка Казахстана опустилась в чемпионской гонке WTA


Загрузка...

Семья Корниенко из Калмыкии вышла в финал конкурса «Это у нас семейное»

В Крыму из-за массового отравления футболистов перенесли две игры

Волгодонские картингисты заняли три призовых места в Апшеронске

Краснодарские росгвардейцы завоевали «золото» чемпионата Южного округа по боксу


Частные объявления в Севастополе и в Крыму



Авто в Крыму
Авто

Несколько дорог подтоплено в Абатском районе Тюменской области


Новости от партнёров в Севастополе


Коронавирус в Крыму
Крым

Глава минздрава Крыма готов уйти в отставку из-за проблем с поставками лекарств



Экология в Крыму

Новости там, где Вы

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд в Крыму: 10 лет российской поддержки.

Парад и шествие «Бессмертного полка» отменили в Севастополе

Барнаульцы смогут оформить в ВТБ ипотеку на жилье в Крыму

Совместная Песня со Звездой.

Новости тенниса
Музыкальные новости
Сергей Шнуров

Матильда Шнурова примерила откровенный наряд в сетку


Другие города России


Севастополь

Барнаульцы смогут оформить в ВТБ ипотеку на жилье в Крыму


«Привели объект полностью в порядок». В Севастополе готовят к открытию символ города

График выплаты пенсий изменен в связи с майскими праздниками: когда поступят деньги?

В новых регионах и за рубежом: стартовала традиционная акция «Диктант Победы»

Севастопольским промышленным предприятиям предоставят субсидии: как получить?


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Севастополе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Севастополе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Севастополе можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Сбер подарил Орлу умный фонтан

«Регионы России – инвестиционный рай для коворкингов»: экспертное мнение Сергея Потанина, основателя сети коворкингов BLOKS

Новый транспортный хаб начали строить Казахстан, РФ и Китай


Добраться до курортов Сочи станет этим летом намного дороже: озвучена причина и новые цены

УЛЁТНОЕ ВИДЕО С УЛЁТНЫМИ ЖИВОТНЫМИ!

Отдых во имя открытий

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Более 100 студентов посетило СЛД Курск в рамках акции «Неделя без турникетов»

Новый транспортный хаб начали строить Казахстан, РФ и Китай

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Тихий вечер...

ТСД SAOTRON RT-T50: высокопроизводительный терминал сбора данных промышленного класса

Утро у монастыря...

"Ущерба машине на несколько сотен тысяч рублей"


«Война миров: Сибирь»: что мы знаем о новой российской игре

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Garry's Mod is removing 20 years' worth of Nintendo-related items from its Steam Workshop following takedown request: 'It's Nintendo. Need more be said?'

Для мобильного шутера Nebula Rangers проходит бета-тест на Android



Магазин дверей і підлогового покриття Albero: якісна продукція для кожного клієнта

Рушникосушки від Hygge Family: європейські стандарти якості на українському ринку

Охорона і Безпека це ОіБ: замовляй охорону в Києві та Харькові


Paige Spiranac puts on busty display in plunging top as she lists the ‘things that drive me crazy’

Ramon Cardenas aims to cement his contender status agains Jesus Ramirez Rubio tonight

NYU Hospital on Long Island performs miraculous surgery

Ryan Poles Needs A Last-Minute Review Of His Quarterback Scouting Notes To Ensure Nothing Is Missed


«Ради безопасности». Спешащих на катер севастопольцев посчитают

График выплаты пенсий изменен в связи с майскими праздниками: когда поступят деньги?

Гость Севастополя приговорён к обязательным работам за осквернение памятника Великой Отечественной войны

«Водопад «Кобра», собственный игровой лабиринт, морские пейзажи». Чем готовы удивлять арендные дома в Севастополе?


Смешарики и «Академия Эстрада Тинс» выпустили трек «Попурри»

Сотрудники Росгвардии Московской области написали «Диктант Победы»

Квинтет Игоря Бутмана и певица Фантине впервые выступят на джазовом фестивале в Бахрейне

Рэпер Джиган вызвал Тимати на поединок после публичных насмешек в свою сторону прямо во время шоу


По запросу Баку в Москве незаконно был задержан известный российский политолог Михаил Александров

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Новый транспортный хаб начали строить Казахстан, РФ и Китай



Лиды для фрилансеров Golubinbot

Из морского порта Архангельск по Севморпути вновь отправится субсидированный каботажный рейс

Над Соловьёво поднят российский флаг, штурмовые группы ВС России замечены на окраинах Архангельского

Калининградские каратисты отличились на первенстве СЗФО в Архангельске


Свёнтек: я чувствую, что с каждым годом получаю всё большую поддержку

Самсонова победила Осаку и вышла в третий круг турнира WTA 1000 в Мадриде

Кто отец Дианы Джокович?

Арина Соболенко призналась в том, что не любит женский теннис


Выплаты к Дню Победы 2024 года: сколько и кому

В новых регионах и за рубежом: стартовала традиционная акция «Диктант Победы»

Жители и гости Подмосковья написали «Диктант Победы» на уникальных площадках региона

«Водопад «Кобра», собственный игровой лабиринт, морские пейзажи». Чем готовы удивлять арендные дома в Севастополе?



Парад и шествие «Бессмертного полка» отменили в Севастополе

Совместная Песня со Звездой.

Жители Марий Эл с мая смогут дистанционно оформить ипотеку на жилье в Крыму 

Барнаульцы смогут оформить в ВТБ ипотеку на жилье в Крыму



Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд в Крыму: 10 лет российской поддержки.

Барнаульцы смогут оформить в ВТБ ипотеку на жилье в Крыму

Жители Марий Эл с мая смогут дистанционно оформить ипотеку на жилье в Крыму 

Совместная Песня со Звездой.


Другие новости сегодня




Севастополь

Парад и шествие «Бессмертного полка» отменили в Севастополе

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Севастополь

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд в Крыму: 10 лет российской поддержки.


Загрузка...

Севастополь на Sevpoisk.ru

Путин в Крыму
Крым

Крымский мост – лишь символ, он уже не имеет стратегического значения – немецкий генерал


Навальный в Крыму