При обращении кадастровых инженеров, физических и юридических лиц в Администрацию городского округа Саранск согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане часто выявляются ошибки и неточности следующего характера:
1. В представленном пакете документов отсутствуют:
- Правоустанавливающие документы (свидетельство права собственности на земельный участок, объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, разрешение на строительство) – существующий земельный участок;
- Схема предварительно согласования земельного участка – вновь формируемый земельный участок;
- Технические паспорта на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке – пункт исключается при отсутствии объектов недвижимости;
- Кадастровая выписка на земельный участок и смежные с ним (дата получения выписки – текущий год) – существующий земельный участок.Каталог координат объекта землеустройства (в системе координат г.Саранска и СК-13)
2. Ситуационный план должен быть выполнен на топографической основе
М1:2000 либо М1:5000 либо М:10000 с отчетливым указанием ориентиров (формируемого земельного участка и близлежащих улиц)
3. Основной чертеж земельного участка должен быть выполнен в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 в зависимости от площади земельного участка.
4. Минимальные размеры земельного участка - 450 м2 (Правила землепользования и застройки)
5 .Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается (Согласно пункту 1.4.22. Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск, утверждённых решением Совета депутатов городского округа Саранск от 28.10.2008 г. №193 (с изменениями от 24.12.2010г.) границы улично-дорожной сети городского округа обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других территориальных зон.
Как вариант Администрация городского округа Саранск разработала проект схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
КУ "Градостроительство"