Продается нефтебаза с НПЗ в Азове за 65 млн рублей

В Ростовской области на коммерческой площадке выставлен на продажу крупный нефтебазовый комплекс, включающий мини-нефтеперерабатывающий завод. Объект расположен в промышленной зоне Азова. Объявление было опубликовано в апреле текущего года. Начальная цена лота составляет 65 миллионов рублей.

В состав имущества входит земельный участок площадью 0,669 гектара, находящийся в собственности. Покупатель может дополнительно присоединить смежный участок площадью 0,6 гектара. На территории создана развитая инфраструктура: собственная железнодорожная ветка для одновременной обработки пяти вагонов, бетонное ограждение с системой освещения, а также 25 подземных резервуаров общим объемом 1500 кубических метров, объединенных насосной станцией.

Также в перечень входят сливно-наливная эстакада на три цистерны, отдельно стоящее здание насосной и мастерской, противопожарный водоем, два административных вагончика и две городские телефонные линии. Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: газом, электричеством и водопроводом.

Нефтебаза обслуживает Азовский район, прилегающие территории Краснодарского края и Ростов-на-Дону, удаленный на 20 километров. Близкое расположение к порту Азова (3,5 километра) открывает возможности для перевалки нефтепродуктов на суда и организации бункеровочных операций.

Продавец указывает на следующие потенциальные направления для извлечения прибыли: * Сдача мощностей в аренду под хранение продукции может приносить чистую прибыль в размере 1,1 миллиона рублей ежемесячно при обороте в 2500 тонн и комиссии в 2% от стоимости слива. * Аренда всего комплекса с мини-НПЗ, но без привлечения персонала арендодателя, оценивается в 600–800 тысяч рублей в месяц. * Работа с собственным продуктом может приносить до 4,5 миллионов рублей валовой прибыли при месячном обороте в 1500 тонн, что потребует оборотного капитала в 30–40 миллионов рублей. * Организация переработки на мини-НПЗ способна генерировать около 5 миллионов рублей валовой прибыли при переработке 1000 кубических метров сырья в месяц с расчетной доходностью 5000 рублей за кубический метр.