Ростовская область вошла в тройку лидеров по доле «Семейной ипотеки»

В феврале 2026 года объём ипотечных выдач Сбера вырос более чем на 70% в годовом выражении, при этом резко увеличилась доля кредитов без господдержки.

В феврале 2026 года Сбер выдал россиянам ипотечные кредиты на общую сумму 209,7 млрд рублей. Это на 72,3% больше, чем в феврале 2025 года, сообщает аналитический центр Домклик.

Ключевым изменением стала структура кредитования. Доля рыночной (базовой) ипотеки по итогам месяца составила 37,3%, что на 20 процентных пунктов выше январского показателя. Это привело к резкому росту сегмента вторичного жилья: его доля достигла 29,5% (+16,3 п.п. к январю), обновив максимум с марта 2024 года.

Ростовская область вошла в число лидеров по объёмам выдач с выраженной региональной спецификой. Регион занял третье место в России по доле «Семейной ипотеки» — на эту программу пришлось 76% от общего объёма кредитования в области. Доля рыночной ипотеки составила 21%, IT-ипотеки — 1,4%.

В структуре сделок по типу жилья в Ростовской области преобладают новостройки (72,5%). Однако в феврале доля вторичного рынка выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с январем, достигнув 11,6%. Ещё 14,5% заняла загородная недвижимость.

«Февральская статистика отражает сразу несколько важных трендов, которые мы видим на Дону. Во-первых, наш регион сохраняет высочайшую потребность в программах с господдержкой — высокий спрос на «Семейную ипотеку» (76% от общего объёма выдач) сохраняется несмотря на февральские изменения условий программы. Во-вторых, мы наблюдаем долгожданное оживление рынка готового жилья», — прокомментировала заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.