Ростов-на-Дону вошел в число самых привлекательных городов для инвестиций в новостройки

Эксперты назвали Ростов-на-Дону одним из наиболее благоприятных городов для вложений в первичное жилье. В тройку лидеров, где инвестиции в новостройки наименее рискованны, вошли Москва, Санкт-Петербург и донская столица. Об этом ТАСС сообщил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Ключевым показателем инвестиционной привлекательности эксперты считают соотношение цен на первичном и вторичном рынках. В среднем по России новостройки дороже «вторички» на 20,9%, что создает существенные риски для инвесторов. В Ростове-на-Дону этот разрыв минимальный — квадратный метр на вторичном рынке всего на 0,5% дешевле, чем в новостройке. Для сравнения: в Москве этот показатель составляет 11%, в Санкт-Петербурге — 3%. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в ростовских новостройках к концу 2025 года достигла 159,8 тыс. рублей, увеличившись на 196% с января 2020 года . В феврале 2026 года, по информации «Коммерсанта», цены продолжили рост и составили около 164,6 тыс. рублей за «квадрат» . На вторичном рынке, по данным Домклик, средняя цена в 2025 году была на уровне 114,5 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Ростова стал более спокойным и рациональным, темпы роста цен замедлились . Однако высокая ключевая ставка и увеличение себестоимости строительства продолжают оказывать давление на цены. Директор АН «Любимое» София Любимова констатирует, что покупатели сегодня стали считать деньги, а инвесторов, покупающих для перепродажи, стало заметно меньше. Помимо столичных городов и Ростова, традиционно привлекательными для инвесторов выглядят южные курорты. А Краснодар остается востребованным благодаря стабильному спросу со стороны иногородних покупателей — аналитики прогнозируют, что после преодоления затоваренности рынка цены там вновь перейдут к активному росту.