«Большой Ростов» станет ядром агломерации: власти определили стратегию развития территории

В администрации Ростова-на-Дону раскрыли детали формирования Ростовской агломерации, ключевым элементом которой станет проект «Большой Ростов». Как сообщили в пресс-службе донской столицы изданию «Деловая газета.Юг», новая структура будет включать территории, непосредственно примыкающие к границам города, образуя первый уровень агломерационного развития. «Территория «Большого Ростова» будет включать в себя агломерационное ядро — расположенные в 10-12-километровой зоне города-спутники и пригородные поселения», — уточнили в администрации. Согласно концепции, новые жилые районы по основным радиальным направлениям станут «шарнирными узлами», соединяющими центр мегаполиса с населенными пунктами-спутниками. В этих точках транспортного каркаса планируется формирование крупных градостроительных комплексов и деловых зон. Напомним, что в состав Ростовской агломерации входят Ростов-на-Дону, Таганрог, Азов, Батайск, Новочеркасск, а также Азовский, Аксайский, Мясниковский и Неклиновский районы. Градостроительный потенциал этой территории к середине 2025 года превысил 11 млн квадратных метров жилья . С 2026 года планируется, что более 90% нового жилья в агломерации будет строиться через механизмы комплексного развития территорий (КРТ), что предполагает одновременное возведение социальной и транспортной инфраструктуры за счет застройщиков. Параллельно ведется работа над архитектурным обликом агломерации. На февральском заседании градостроительного совета под председательством губернатора Юрия Слюсаря обсуждалось введение единых архитектурных стандартов для Ростова, Батайска и Аксая. Изменения в правила землепользования и застройки Ростова планируется утвердить в апреле 2026 года, Батайска и Аксая — летом. Это должно исключить хаотичную точечную застройку и сделать городскую среду гармоничной. Развитие агломерации имеет ключевое значение для всей южной логистики. На ее территории расположены три морских порта — в Ростове, Азове и Таганроге, через которые проходит половина всего экспортируемого российского зерна, а также международный аэропорт Платов. По оценкам экспертов, Ростовская агломерация относится к крупнейшим в РФ и является межрегиональным центром притяжения для всего макрорегиона юга России.