В Ростовской области в 2025 году просрочка по ипотеке выросла в два раза

В Ростовской области на 1 декабря 2025 года просроченная задолженность по ипотеке составила 4,5 млрд рублей. Это на 85% выше, чем в январе 2025 года (2,4 млрд рублей), говорится в исследовании агентства «Долговой консультант».

В целом объём просроченной ипотечной задолженности в России на начало декабря 2025 года превысил 183 млрд рублей. За 11 месяцев он вырос на 94,1 млрд рублей или на 105%.  При этом за 12 месяцев 2024 года объём неплатежей по ипотеке вырос на 31,7 млрд (+ 54,9%).

Самый значительный прирост просроченной ипотеки произошёл в Республике Тыва — в 4,8 раза, в Республике Марий Эл — в 4 раза, в Республике Крым —3,7 раза и в Тюменской области  — в 2 раза, сообщил гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.

«Как видим, темпы прироста проблемной задолженности по ипотеке в 2025 году в денежном выражении оказались в три раза выше, чем по итогам 2024 года, объём увеличился на 94 млрд против 32 млрд. Осталось дождаться подведения итогов за декабрь, итоговый годовой результат может оказаться ещё более удручающим», - отмечает Аксёнов.

В абсолютном выражении в лидерах по объёму просрочки Московская область (+9,7 млрд рублей), Москва (+7,9 млрд рублей) и Краснодарский край (+7,7 млрд рублей).

Так, на Кубани в начале 2025 года объём просроченной задолженности составлял 4,7 млрд рублей, а к концу года достиг уже 12,5 млрд рублей.

При этом за первые три квартала 2025 года объём выдачи ипотеки в Ростовской области упал в два раза и составил 69 млрд рублей.

Добавим, что последние изменения по ключевой ставке произошли 22 декабря, Центробанк снизил её до 16%.  

Как ранее отмечал первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев, рост ипотечных займов возможен только при ключевой ставке не выше 15%, в лучшем случае это произойдёт к концу следующего года.  

Однако, несмотря на высокие ставки по ипотеке, в октябре прошлого года в Ростове выросли продажи новостроек. По словам главы компании «Титул» Евгения Сосницкого люди решили не откладывать «жилищный вопрос» на следующий год.