Ростовская область попала в список регионов с высокими рисками для застройщиков

Ростовская область опустилась в рейтинге регионов по соотношению проектного финансирования (ПФ) со средствами на счетах эскроу (ССЭ) застройщиков, заняв в нем 16 место из 20. Об этом стало известно из исследований ЕРЗ.РФ, которые были составлены на основе данных Банка России. Отрицательная динамика Согласно рейтингу российских регионов по уровню покрытия проектного финансирования (ПФ) средствами на счетах эскроу (ССЭ), часть из них демонстрирует отрицательную динамику в данном вопросе. Анти-лидером стала Ростовская область. Там за месяц покрытие ССЭ задолженности по ПФ упал на 6% — с 70% до 64%. Ростовская область обогнала Приморский край и соседствующий субъект — Ставропольский край (-3% и -2% соответственно). В среднем по стране данный показатель составил 72%. Как рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, в регионах, в которых наблюдается «критическая ситуация» (судя по всему, речь идет о регионах-лидерах с низким процентом покрытия проектного финансирования, в том числе и о Ростовской области), могут произойти перебои в исполнении застройщиками своих обязательств перед банками. Сколько задолжала Ростовская область? В рейтинговой таблице регионов, по данным на 1 октября 2025 года, остатки средств на счетах эскроу составили 132 214 миллиона рублей. Сумма долгов при этом находится на отметке в 207264 миллиона рублей. В рейтинге регионов Ростовская область за месяц опустилась на четыре позиции. Как пишут СМИ, низкий процент покрытия обязательств по кредитам может свидетельствует о повышенных рисках срыва расчетов с банками. «Низкое покрытие проектного финансирования опасно для застройщиков тем, что им становится нечем гасить тело кредита и проценты по нему в процессе строительства… Когда продажи падают, а эскроу-счета пустеют, у застройщика возникает кассовый разрыв, что грозит просрочкой по кредиту, штрафами и при худшем сценарии — остановкой строительства и банкротством», — сообщает портал Domostroydon. Ранее RostovGazeta писала, что застройщиков Ростовской области обяжут строить социальную инфраструктуру (детсады, школы и так далее). А до этого стало известно, почему в донской столице массово пустуют новостройки.