В Ростовской области за год почти на 11% подорожали элитные квартиры
В Ростовской области за год цены на элитную недвижимость выросли на 10,9% на первичном рынке и на 7,8% на вторичном, следует из данных Росстата.
Так, если в третьем квартале 2024 года квадратный метр в квартирах элитного класса в новостройках стоил 142 892 рубля, то за аналогичный период текущего года стоимость составила 158 540 рублей (+10,9%, или 15 648 рублей).
На вторичном рынке квадратный местр в элитных квартирах подорожал на 12 151 рубль — с 155 679 до 167 830 рублей (+7,8%).
В целом же в Ростовской области в третьем квартале 2025 года выросли цены как на первичное, так и на вторичное жильё разного качества.
На вторичном рынке жилья средние цены в третьем квартале 2025 года составили 106 376 рублей за квадратный метр. Практически не подорожали квартиры средние (типовые) и низкого качества – квадратный метр такого жилья стоит 92 757 и 77 920 рублей соответственно, против 88 151 и 75 416 годом ранее.
Напомним, что рынок жилья в России переживает кризис. За три первых квартала 2025 года в Ростовской области было выдано ипотечных кредитов на 69 млрд рублей — это вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам первого замминистра строительства региона Сергея Вифлянцева, в 2025 году надеяться на улучшение ситуации с выдачей ипотеки не стоит. Рост ипотечных займов возможен только при ключевой ставке не выше 15%, в лучшем случае это произойдёт к концу следующего года.
Ростовская область занимала первое место в России по затовариванию на рынке недвижимости в период с июля 2024-го по июль 2025 года. За это время в регионе вывели на рынок 46 720 новых квартир, продано из них было 17 264.
Таким образом, разница между спросом и предложением достигла почти 29,5 тысячи квартир.В интервью donnews.ru управляющий ростовским отделением Сбербанка Константин Бугрим отмечал, что комфортной для заёмщиков можно считать ипотечную ставку ниже 10%. Она станет сигналом к восстановлению рынка в тех объёмах, которые наблюдались до повышения ключевой ставки.