Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

«Метриум»: Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

904
«Метриум»: Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия 2025 года на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).

 

По данным «Метриум», в I полугодии 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 14,8 тыс. лотов (-15,1% за квартал, -28,7% за полугодие, -27,4% за год) в 88 проектах, где 13,1 тыс. – квартиры (-29,7% за полугодие, -25,0% за год) и 1,8 тыс. – апартаменты (-20,9% за полугодие, -41,3% за год).

 

В I полугодии 2025 года на рынке массовых новостроек стартовал один проект массового сегмента.

 

В I полугодии 2025 года объем предложения упал во всех округах, а максимальное сокращение отмечено в ЗелАО (0,3 тыс. шт., -51% за полугодие), ЮВАО (2,4 тыс. шт., -41%) и СЗАО (0,7 тыс. шт., -39%). При этом средневзвешенная цена кв. м выросла во всех округах.

 

Из-за отсутствия новых проектов массового сегмента в структуре предложения по стадии строительной готовности за полугодие сократилась доля предложения на начальном этапе строительства (16,6%, -6,7 п.п. за полугодие). А на стадии монтажа этажей (51,4%, +2 п.п.), на стадии отделки (22%, +1,6 п.п.) и в сданных корпусах (9,9%, +3 п.п.) доля предложения выросла.

 

В распределении предложения по типологии за I полугодие выросла доля предложения трехкомнатных (30,4%, +0,3 п.п.), многокомнатных (9,4%, +0,8 п.п.) помещений, а также студий (24,0%, +0,5 п.п.). В свою очередь, доля однокомнатных квартир и апартаментов сократилась на 1,9 п.п. и составила 35,5%.

 

В структуре предложения по типу отделки продолжается тенденция к сокращению доли предложения с чистовой отделкой (37,3%, -15,8 п.п. за полугодие) и росту доли предложения без отделки (38,9%, +8,8 п.п.) и с отделкой white box (23,9%, +7 п.п.).

 

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2025 года составила 356 170 руб. (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4,0% за год). Средневзвешенная цена квартир – 364 760 руб. за кв. м (+4,8% за квартал, +10,7% за полугодие, +3,7% за год), апартаментов – 282 910 руб. за кв. м (+0,5% за квартал, +3,3% за полугодие, +2,1% за год).

 

За I полугодие сократилась доля квартир и апартаментов в бюджете до 15 млн руб. (32%, -2 п.п. за полугодие).

 

Рейтинг самых доступных апартаментов в I полугодии 2025 года:

– Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,8 млн руб.;

– «Движение. Говорово»: апартамент площадью 26,9 кв. м. за 4,9 млн руб.;

– Citimix: апартамент площадью 22,74 кв. м. за 5,6 млн руб.

 

Рейтинг самых доступных квартир в I полугодии 2025 года:

– «Зеленый парк»: квартира площадью 18,6 кв. м. за 6 млн руб.;

– «Никольские луга»: квартира площадью 19,4 кв. м. за 6,1 млн руб.;

– «Молжаниново»: квартира площадью 20,2 кв. м. за 6,1 млн руб.;

 

В I полугодии 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 14,0 тыс. ДДУ (+2% за полугодие, -9,6% за год). Во II квартале 2025 года было заключено 6,6 тыс. ДДУ (-11,4% за квартал, -29,0% за год).

 

Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в I полугодии составила 64% (+7 п.п. за полугодие, -14 п.п. за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке за II квартал сократилась на 2,3 п.п. до 26,3%, а в начале июля достигла 24,5%.

«На рынке массовых новостроек в первой половине 2025 года стал восстанавливаться ипотечный спрос, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Прежде всего это связано с отменой либо снижением комиссий по семейной ипотеке в крупнейших банках. А большинство клиентов с детьми в рамках льготного кредитования выбирают именно комплексы комфорт-класса. Такое решение позволяет приобрести более просторное жилье по доступной цене. А даже самые эргономичные планировки не заменят семейным покупателям по-настоящему вместительное пространство. При этом в условиях активной конкуренции с проектами бизнес-класса качество продукта в массовых новостройках постоянно совершенствуется. Лидеры по продажам в сегменте, по сути, представляют собой полноценный комфорт+, уступающий бизнес-классу только в статусности локаций».

 

В I полугодии максимальное число сделок было зарегистрировано в ЗАО (23%, +5 п.п. за полугодие), второе место по числу сделок приходится на САО (16%, +2 п.п.), третью позицию занимает ЮАО (16%, +3 п.п.). По объему продаж в I полугодии лидируют «Бусиновский парк» (826 ДДУ), «Москворечье» (802 ДДУ), «Движение. Говорово» (789 ДДУ).

 

«Ключевым фактором ценовой динамики вверх в I полугодии стало сокращение стартов новых проектов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – За отчетный период на рынке массового сегмента было представлено всего 14,8 тыс. лотов (-28,7% за полугодие). При этом объем спроса за полугодие снизился лишь на 9,6%, что привело к изменению баланса спроса и предложения – это может оказывать влияние на текущую восходящую динамику цены квадратного метра.

Также, следует отметить, что наблюдаемый рост средневзвешенной цены отчасти обусловлен постепенным вымыванием наиболее доступных лотов, а также предложений со скидками. Эта тенденция подтверждается лидерством в объемах продаж проектов с относительно доступной для сегмента экспозицией».

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Новости Московской области
Москва

На банкет – в Fish Point Family Resort


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Реклама
Recommendations to help you get a great harvest of potatoes

Life hacks to help you get a big potato harvest: Asian farmers share tips

Собянин: Строительство детского сада в Очаково-Матвеевском завершится в 2026

Собянин: Москвичи победили на Международной олимпиаде по биологии в Филиппинах

Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в Очаково-Матвеевском

Воробьев: подмосковный Королев остался без воды из-за ошибки экскаваторщика

Все новости Реутова на сегодня

Реутов возглавил рейтинг «Суперлиги Подмосковья» по количеству участников

12 человек, включая 2 полицейских, осудят за фиктивную регистрацию 500 мигрантов

Соревнования участниц уникальных сборов по художественной гимнастике для девушек с синдромом Дауна пройдут в городе

Выходные с пользой: в Подмосковье стартует акция «Проверь свое здоровье в парке»





Реутов на Moscow.media
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Не смейте выбрасывать зажимы от хлебных упаковок: они бесценны
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
У мужчин челюсти отвалились, когда они увидели ее страстный танец
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Видео: малютка и бабуля обсуждают жизнь — умора
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…

Персональные новости

Другие новости Реутова

Спорт в Московской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Владимир Сидоренко

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025


Загрузка...

Московская область выиграла первый командный чемпионат России по гольфу

Овечкин сыграет в Матче звезд детского хоккейного турнира в Мытищах

Псковские пауэрлифтеры выступают на «Кубке мужества» в московском Серпухове

Что случилось к этому часу: главные новости дня к 19:00 26 июля


Частные объявления в Реутове и в Московской области



Авто в Московской области
Интернет

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры


Новости от партнёров в Реутове


Коронавирус в Московской области
Московская область

В Подольске выбрали теннисистов «Активного долголетия» для участия в областном турнире



Экология в Московской области

Новости экологии

Избил битой. Что сейчас с мальчиком, которого отчим-инвалид мучил на камеру

В Подольске выбрали теннисистов «Активного долголетия» для участия в областном турнире

Новый подвид «Омикрона» «Стратус» легко спутать с ОРВИ и аллергией

Стройготовность фармакологического предприятия в Воскресенске составляет 50%

Rss.plus
Музыкальные новости
Борис Гребенщиков

Любовь Толкалина: «Ушла от Кончаловского к самому лучшему человеку на Земле — Борису Гребенщикову»


Другие города России


Реутов

Глава Реутова провел еженедельный обход


Пьяный мужчина разбил четыре припаркованных автомобиля в Реутове

Булыкин верит в большой потенциал «Локомотива»

Более 200 спортсменов приняли участие в заплыве Swimcup на Волге

В подмосковном главке Росгвардии состоялась встреча сотрудников спецподразделений, вернувшихся из служебной командировки


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Реутове и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Реутове сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Реутове можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Собянин: Москвичи победили на Международной олимпиаде по биологии в Филиппинах

Сотрудники ОМОН "Авангард" провели занятие с детьми  в Музее Победы

Футболисты ФК «Ростов» 26 июля встретятся в столице России с ФК «Динамо»

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка


На банкет – в Fish Point Family Resort

«Это лучшее, что я видела за последнее время». «Тату» вернулись и уже дают концерты. Почему за ними следит вся страна?

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

Гордости Angsana Velavaru



Возбуждено первое в России уголовное дело о дропперстве

Депутат ЗСК Виктор Тепляков провёл совещание по вопросам содержания АЗС в Сочи

стела Освободителям Ростова

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Первый трейлер Battlefield 6




La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years


Реутовчанин стал победителем телепроекта

Семь жителей Подмосковья стали победителями премии «Экология — дело каждого»

За прошедшую неделю росгвардейцы 2532 раза выезжали по сигналам «Тревога» с охраняемых объектов в Подмосковье

На севере Москвы открылась крупнейшая премиальная детская площадка


Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург

AI Певица. Создание AI Певицы. AI Певец. AI Артист.

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

В Италии заявили о косвенной ответственности властей за отмену концерта Гергиева


В подмосковном главке Росгвардии состоялась встреча сотрудников спецподразделений, вернувшихся из служебной командировки

Медсестра из Реутова купила однокомнатную квартиру по «Соципотеке»

Глава Реутова провел еженедельный обход

В Реутове обсудили развитие волонтерского движения и вручили благодарности активистам



Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру

Боузкова одержала победу на теннисном турнире в Праге

Болбой раздавил спасенного теннисисткой Cаккари жука на турнире WTA-500 в США

Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США


В центральный аппарат ведомства будет представлен доклад по информации о противоправном поведении мигрантов в Реутове Московской области

В подмосковном главке Росгвардии состоялась встреча сотрудников спецподразделений, вернувшихся из служебной командировки

Реутовчанин стал победителем телепроекта

Реутов возглавил рейтинг «Суперлиги Подмосковья» по количеству участников



К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Севастополе спасли двух охотниц за селфи на Кадыковском карьере

Прогноз погоды в Крыму на субботу

Прогноз погоды в Крыму на 26 июля



В Реутове обсудили развитие волонтерского движения и вручили благодарности активистам

Медсестра из Реутова купила однокомнатную квартиру по «Соципотеке»

Глава Реутова провел еженедельный обход

В подмосковном главке Росгвардии состоялась встреча сотрудников спецподразделений, вернувшихся из служебной командировки


Другие новости сегодня


Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this



Реутов

Глава Реутова провел еженедельный обход

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Реклама
I bought a watermelon in the market weighing 130kg.

but when he cut it, he was very surprised. It was inside

Загрузка...

Реутов

В подмосковном главке Росгвардии состоялась встреча сотрудников спецподразделений, вернувшихся из служебной командировки


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Киев — часть России. Официально: О чём забыли Зеленский и Алиев, сговорившись о "деоккупации"


Путин в Московской области
Московская область

Бойцы СВО из Павловского Посада представят Подмосковье на чемпионате «Абилимпикс»


Навальный в Московской области