Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки

Компания «Метриум»
585
Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2025 года в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 120,4 тыс. кв. м, что на 14,4% больше, чем в январе-марте 2024 года. На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 66,4% проданной площади в сегменте, элитного и делюкс-класса – 90,1%.

 

Премиум-класс

В течение I квартала 2025 года в премиальных проектах Москвы было продано 103,2 тыс. кв. м первичного жилья – на 9,2% больше площади, реализованной в январе-марте 2024 года. При этом доля 15 самых востребованных проектов составила 66,4%. Состав топ-15 самых продаваемых новостроек премиум-класса за минувший квартал обновился на четыре позиции.

Лидером рейтинга стал семь лет подряд входящий в топ-3 жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. За I квартал 2025 года в нем продано 9996 кв. м (9,7% от объема реализованной в сегменте площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2025 года составила 851,5 тыс. руб.

«Еще пять лет назад более половины премиальных новостроек находилось в ЦАО, а сегодня доля подобного предложения просела ниже 25%, – комментирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development. – География премиум-класса в Москве расширяется за счет интенсивного развития округов и районов, джентрификации локаций. Кроме того, клиенты все чаще выбирают рациональную стратегию, не готовы переплачивать за формальный престиж, а обращают внимание в первую очередь на качественные характеристики проектов. Сегодня в тренде, главным образом, новостройки с обширным озеленением, пятизвездочным сервисом и развитой цифровой экосистемой. Но даже в премиум-классе такое предложение все еще в дефиците».

Второе место занял жилой комплекс High Life от ГК «Пионер». В январе-марте 2025 года в нем продано 5593 кв. м (5,4% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам I квартала достигла 781,2 тыс. руб.

На третьем месте находится жилой комплекс «River Park Кутузовский» от «Аеон Девелопмент». За первые три месяца 2025 года в нем продано 5557 кв. м (5,4% от общего объема реализованной площади). Квадратный метр в проекте по результатам марта 2025 года обойдется в среднем в 969,8 тыс. руб.

Больше всего наиболее востребованных премиальных комплексов строит девелопер MR Group. В топ-15 вошли три проекта данной компании: JOIS (4 место), SLAVA (6 место), MOD (11 место).

«В Москве сохраняется тренд на высотные премиальные проекты, – говорит Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group. – Застройщики в столице реализуют свыше ста комплексов с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров. Для сравнения, пять лет назад на первичном рынке было представлено около 50 таких проектов. Суммарная площадь всех строящихся небоскребов Москвы в начале 2025 года составляет 4 млн кв. м против 3,1 млн кв. м годом ранее. Таким образом, этот показатель увеличился почти на 30%. Высотный формат у большинства клиентов ассоциируется с престижем и передовыми технологиями. Кроме того, современные высотки строятся по принципу «города в городе» с насыщенной инфраструктурой и качественным благоустройством прилегающей территории. Этим объясняется высокий спрос на жилье в наших премиальных жилых проектах JOIS, SLAVA, MOD и др. Стоит отметить, что для их создания мы пригласили международных звезд в области архитектуры и дизайна. В каждом проекте учтены высокие требования будущих резидентов, предусмотрены рестораны, лаундж-зоны, фитнес-центры со SPA и кофе-поинты».

По данным компании «Метриум», средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках в марте 2025 года достигла 795,9 тыс. руб. В шести проектах, вошедших в топ-15, этот показатель выше. Примечательно, что минимальная средняя цена квадратного метра (470,7 тыс. руб. в жилом комплексе «Преображенская площадь») в пять раз ниже максимальной (2,378 млн руб. в ЖК Luzhniki Collection).

 

Элитный сегмент

В I квартале 2025 года в элитных новостройках по ДДУ было продано 25,8 тыс. кв. м, что на 85,9% больше, чем в аналогичный период 2024 года. И даже этот показатель не в полной мере отражает динамику потребительского интереса. В элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи.

Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по результатам I квартала 2025 года составила 90,1%. За квартал рейтинг обновился на три позиции.

По итогам I квартала 2025 года первое место вновь занял жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За январь-март в нем продано 4510 кв. м квартир (17,5% от общего объема реализованной площади в сегменте). Средняя цена квадратного метра в «Бадаевском» в марте 2024 года составила 1,35 млн руб.

На втором месте находится жилой комплекс «Дом XXII» от «Донстроя». За I квартал в нем продано 2387 кв. м (9,2% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в «Дом XXII» по итогам марта стоил в среднем 1,95 млн руб.

Третье место досталось ЖК Victory Park Residence от Ant Development. В I квартале 2025 года в проекте реализовано 2199 кв. м, что составляет 8,5% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце марта 2024 году здесь составляла 1,94 млн руб.

По данным компании «Метриум», по итогам I квартала 2025 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,3 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован всего в трех проектах из рейтинга.

«На рынке элитной недвижимости Москвы наблюдается высокая потребительская активность, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Уже более года в структуре спроса преобладает первичная недвижимость. Это объясняется тем, что на вторичном рынке осталось мало по-настоящему привлекательных объектов, на самые популярные сформирован лист ожидания. В свою очередь, на первичном рынке появилось немало новых интересных проектов с прекрасными качественными характеристиками. При этом застройщики предлагают лояльные индивидуальные условия покупки, в частности, гибкую систему оплаты: около половины сделок совершаются с рассрочкой. В то же время на фоне высокой ключевой ставки выход новых проектов на рынок замедлился, так что в ближайшей перспективе не исключен дефицит предложения. На рынке премиальных новостроек также фиксируется рекордная покупательская активность. Дело в том, что состоятельные клиенты зачастую приобретают жилую недвижимость как актив с инвестиционными целями, даже если планируют собственное проживание. А текущие экономические обстоятельства располагают к сбережению средств в ликвидной форме».

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Новости Московской области
Москва

Мадуро высоко оценил парад ко Дню Победы в Москве


Сергей Собянин. Главное за день

Собянин назвал московское метро символом надежности, безопасности и стабильности

Воробьев возложил цветы к Могиле Неизвестного Солдата вместе с участниками СВО

Сергей Собянин рассказал, где в этом году пройдут экскурсии «Моего района»

Все новости Реутова на сегодня

В Подмосковье за прошедшие выходные сотрудники Росгвардии пресекли ряд краж

Цель – дать образовательную и профессиональную траекторию участникам СВО

«Метриум»: Менее 5% новостроек столицы имеют свои смотровые площадки

В Подмосковье сотрудники Росгвардии приняли участие во Всероссийском антитеррористическом учении на объектах образования





Реутов на Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Реутова

Спорт в Московской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
WTA

Российская теннисистка Рахимова попала в аварию перед матчем на турнире WTA 1000 в Риме


Загрузка...

Карасев обслужит матч ЦСКА – «Краснодар», Сухой назначен на игру «Динамо» и «Спартака»

Сегодня состоится футбольный матч "Оренбург" - "Химки"

Василий Иванов: ФК "Химки" рассчитывает на помощь властей Московской области

[LIVE] «Оренбург» — «Химки». Онлайн, прямая трансляция


Частные объявления в Реутове и в Московской области



Авто в Московской области
Авто

Начался ремонт путепровода на трассе М-5 Урал в Подмосковье


Новости от партнёров в Реутове


Коронавирус в Московской области
Московская область

В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям



Экология в Московской области

Новости на английском

How Greg Abel may run Berkshire Hathaway differently than Warren Buffett

ZELEX Dolls – Where Craftsmanship Meets Hyperrealism

‘I want what the fans want’: Eubank likely to rematch Benn before end of the year

Manjrekar rips into Rohit Sharma: 'His current fitness levels ... '

Спорт в Московской области
Музыкальные новости
Елена Волкова

Искусство на службе добра: Ростов-на-Дону принимает благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


Другие города России


Реутов

В Подмосковье сотрудники Росгвардии по Московской области присоединились к акции «Лес Победы»


В Подмосковье сотрудники Росгвардии по Московской области присоединились к акции «Лес Победы»

Цель – дать образовательную и профессиональную траекторию участникам СВО

Эксперт: нехватка инсулина вызвана отсутствием нормальной организации на местах

Свыше 370 тысяч жителей Подмосковья проголосовали за объекты благоустройства


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Реутове и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Реутове сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Реутове можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Обзор автомобиля Москвич 3

Apple оснастит свои «умные» очки микрочипом собственной разработки

Особенности установки унитаза для инвалидов

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.


Во всем виновата не мама: нарциссизм, который в нас формирует общество

Эксперты ГК «ДИАКОН» и «Здоровье Health» рассказали об инновациях и трендах в российской фармацевтике и производстве фитопродуктов

Вся Хургада стоит на ушах: полиция не может поймать обезьяну-вора, взламывающую номера в отелях, квартиры и магазины

Бизнесвумен Ида Галич опубликовала фото сына в кителе деда



Случай с ветераном

СК возбудил дело после видео с подростками в сгоревшем «Крокусе»

Петербургский блокадный трамвай. С Днём Победы!

Искусство на службе добра: Ростов-на-Дону принимает благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


Death Stranding was all about connection, but after Covid-era metaverse hype, Kojima says that 'maybe it's not such a good thing to connect so much'

Nvidia announces RTX 5060 release date of May 19 for both the $299 desktop GPU and $1,099 gaming laptops

ARPG Infinite Dreams стала доступна в Азии на iOS и Android

Разработчики FIFA Rivals намекнули на примерную дату релиза



Доставка квітів Кам’янське від квіткового магазину PATIO – краса, яку легко подарувати

Реклама на вулицях: флаєри, розклейка, доставка під двері


Exploring the Robotic Evolution of Irontech Dolls

How Greg Abel may run Berkshire Hathaway differently than Warren Buffett

ZELEX Dolls – Where Craftsmanship Meets Hyperrealism

‘I want what the fans want’: Eubank likely to rematch Benn before end of the year


В Подмосковье сотрудники Росгвардии приняли участие во Всероссийском антитеррористическом учении на объектах образования

Подмосковная «Единая Россия» поздравила ветеранов ВОВ с юбилеем Победы

Участников «Реутовской школьной лиги» наградили за спортивные успехи

Эксперт: нехватка инсулина вызвана отсутствием нормальной организации на местах


Продвижение ВКонтакте. Продвижение Музыки ВКонтакте.

Писатели и поэты о войне: Булат Окуджава и память о подвиге

Тамара Семина призвала отнять у Аллы Пугачевой ее подмосковный дом

Девушка Тимати опубликовала фотодамп с беременным животом


«Метриум»: Менее 5% новостроек столицы имеют свои смотровые площадки

В Подмосковье сотрудники Росгвардии приняли участие во Всероссийском антитеррористическом учении на объектах образования

В Реутове почтили память сотрудников вневедомственной охраны, погибших 26 лет назад при исполнении служебного долга

В Подмосковье сотрудники Росгвардии по Московской области присоединились к акции «Лес Победы»



После салюта: какие автобусы отвезут архангелогородцев домой 9 мая?

Проезд исторической техники и концертная программа: администрация Архангельска анонсировала расписание праздничных мероприятий 9 мая

Найденный на кладбище Петербурга пистолет испортил жизнь двум предпринимателям

В Архангельске проходят праздничные мероприятия в ознаменование 80-й годовщины Великой Победы


Азаренко проиграла в 1/32 финала турнира WTA-1000 в Риме

Кудерметова пробилась в третий круг турнира в Риме

Рим (ATP). 1-й круг. Лехечка сыграет с Мюллером, Грикспор – с Кецмановичем, Мпетши Перрикар поборется с Томпсоном, Дьере – с Этчеверри

Сафиуллин выбыл из ATP в Риме: проигрыш Бублику за 1 час 38 минут


Сотрудники и военнослужащие Главного управления Росгвардии по Московской области приняли участие в Международной патриотической акции “Диктант Победы”

Цель – дать образовательную и профессиональную траекторию участникам СВО

В Реутове поздравили трудовую династию машиностроителей

«Метриум»: Менее 5% новостроек столицы имеют свои смотровые площадки


Лукашенко призвал союзников сделать все, чтобы не допустить «новой мировой бойни»

Лукашенко: ЕС стал тоталитарным военным блоком, который жаждет реванша

В Минске прошел парад, посвященный 80-летию Победы

Лукашенко: ЕС превратился в тоталитарный блок с реваншистскими настроениями


«Нащупать стабильность». Симферопольская «вторичка» пытается найти точку опоры, конкурируя с новостройками, или всё предсказуемо?

В Симферополе к 9 мая создали два мурала в честь маршалов Победы

Крым: автопробег со стягами и панихида на Кургане Славы на День Победы

Час памяти «Детство, опалённое войной».



В Подмосковье сотрудники Росгвардии приняли участие во Всероссийском антитеррористическом учении на объектах образования

«Метриум»: Менее 5% новостроек столицы имеют свои смотровые площадки

В Подмосковье сотрудники Росгвардии приняли участие во Всероссийском антитеррористическом учении на объектах образования

В Реутове почтили память сотрудников вневедомственной охраны, погибших 26 лет назад при исполнении служебного долга


Другие новости сегодня




Реутов

«Метриум»: Менее 5% новостроек столицы имеют свои смотровые площадки

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Реутов

В Подмосковье сотрудники Росгвардии по Московской области присоединились к акции «Лес Победы»


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Зеленский сообщил Трампу о готовности к прямым переговорам с РФ


Путин в Московской области
Московская область

В Республику Беларусь передадут капсулу со священной землей Мамаева кургана


Навальный в Московской области