Рынок недвижимости Реутова в феврале 2024 года
Рынок недвижимости в нашем муниципалитете по-прежнему остается достаточно стабильным, покупателям предлагается немалый выбор. Однако купить жилье на первичке за последние месяцы стало заметно дороже.
По данным сайта Новострой.ру, в 42 различных готовых жилых комплексах Реутова можно приобрести 64 квартиры. Такое же количество квартир выставлено для продажи в ЖК, которые еще строятся.
На первичном рынке, таким образом, сложился такой расклад: в среднем однокомнатная квартира в Реутове стоит 9 млн 705 тысяч рублей (252 тыс за кв. метр), 2-комнатную квартиру можно купить за 15 миллионов 379 тысяч рублей (247 тыс. рублей за квадрат), 3-комнатную – 18 млн 192 тыс. руб. (217 тыс. руб. кв. метр). Очень дорогая стала ипотека – от 86 тысяч рублей в месяц при покупке 2-комнатной квартиры, 3-комнатной – соответственно больше.
На вторичном рынке нашего городского округа предлагается выбор из 24 квартир, из которых три - 3-комнатных квартиры, остальные – «однушки» и «двушки». Стоят такие квартиры из вторых рук (в среднем соответственно за одно-,двух- и трёхкомнатные) – 8 млн 684 тыс., 10 млн 370 тыс. и 13 млн 550 тыс. рублей. За квадратный метр соответственно просят – 211 тыс., 204 тыс., 196 тыс. рублей.
На рынке вторичного жилья Подмосковья тем временем продолжают расти цены, тогда как предложение сокращается. К таким выводам пришли в «Мире квартир» после исследования динамики цен в 17 городах ближней зоны Подмосковья. Оказалось, что средняя цена «квадрата» в исследованных локациях увеличилась до 176,7 тыс. руб. (на 4,2% за год). Полная же стоимость вторичной квартиры в среднем выросла до 9,2 млн рубля (+7,2% за 12 месяцев).
Не понятно, остановилось ли подорожание квартир в новостройках, поскольку спрос в связи с подорожавшей ипотекой на нее тоже упал. Всего же, по данным Росстата в период с 2021 по 2023 годы в России цена за квадратный метр на рынке первичной недвижимости выросла на 41,9%.
Фото Алексея Оводова