Рынок недвижимости в июне: ситуация в Реутове
Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в Реутове на популярном ресурсе Novostroy.ru. За минувший месяц ситуация несколько изменилась — предложений в новостройках стало меньше, а на вторичном рынке — больше. При этом цены, по всей видимости, немного пошли вниз.
По продажам в новостройках и в жилых комплексах (уже сданных или планируемых к сдаче) открытая информация стала весьма скудной, если ранее на сайте публиковался достаточно подробный расклад по стоимости и другим параметрам возможной сделки, то теперь предлагается звонить продавцам. Видимо, в дефиците однокомнатные квартиры, данных по ним практически нет, значится лишь одна-единственная «однушка» в одном из сданных жилых комплексов площадью 30 квадратных метров по стоимости месячной давности — 6 млн 100 тысяч рублей (ипотека за месяц не подорожала — от 46 тысяч рублей в месяц). Для сравнения, в ЖК «Измайловский лес», расположенном неподалёку от Реутова, аналогичная квартира стоит на 300 тысяч рублей больше.
По двух- и трёхкомнатным квартирам в новостройках тоже информации практически нет, только в одном планируемом к сдаче этим летом комплексе в северной части Реутова предлагается купить «двушку» площадью 54 квадратных метра за почти 10 млн рублей.
На вторичном рынке на продажу выставлено 67 объектов (месяц назад — 60). Цены не сильно отличаются от того, что было в мае, но точно не растут. Предлагается 27 «однушек» , самая доступная стоит 5 млн 700 тысяч рублей (площадь — 30 кв. метров), самая дорогая — 13 млн 850 тысяч рублей (56 кв. метров). Немало и студий площадью от 30 кв. метров — стоят они от 5 млн 700 тысяч рублей до почти 10 млн рублей.
Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам — от 5 млн 500 тысяс рублей (33 кв. метра) до 20 млн рублей (75 кв. метров). Можно выбирать из 20 объектов недвижимости, расположенных в различных частях Реутова.
Трёхкомнатных квартир в базе тоже достаточно — 19 объектов, приобрести их можно от 8 млн 800 тысяч рублей (55 кв. метров) до 26 млн 500 тысяч рублей (97 кв. метров). Четырёхкомнатная предлагается всего одна — 26 миллионов за 117 «квадратов».
Как сообщают специализированные столичные агентства, предложений на рынке вторичной недвижимости в последнее время становится больше, продавцы часто проявляют уступчивость, ставки по ипотеке уже нельзя назвать заградительными, но покупателей на готовое жильё практически нет. Судя по данным Novostroy.ru, та же ситуация и на рынке недвижимости в Реутове.