Курортный ренессанс Ставрополья: 60 млрд рублей инвестиций – драйвер или «потолок» развития

Санаторно-курортная отрасль Ставропольского края переживает масштабный инвестиционный подъем. К 2035 году запланировано около 65 проектов с суммарным финансированием порядка 140 млрд руб. – часть из них уже располагает земельными участками или необходимой разрешительной документацией, а по ряду объектов подтверждено финансирование. Несмотря на определенные инфраструктурные трудности, все они готовы к воплощению. Параллельно активно ведется работа в рамках уже запущенных инициатив: 35 проектов санаторно-курортного профиля суммарной стоимостью около 60 млрд руб. находятся в различной степени реализации и будут завершены к 2026 году. Положительная динамика прослеживается и в ретроспективе. За 2023–2024 годы в гостиничном и санаторно-курортном секторах края было успешно реализовано 22 инвестиционных проекта объемом 7 млрд руб. К началу 2025 года портфель действующих туристических проектов насчитывал уже 51 позицию с совокупными инвестициями в 97 млрд руб. Закономерным итогом этой работы стало открытие в 2025 году 17 новых санаториев и гостиниц на территории региона. Санаторно-курортная отрасль Ставропольского края переживает настоящий подъем: опытные инвесторы активно вкладываются именно в это направление, которое остается главным козырем региона, хотя гостиничные комплексы также входят в число реализуемых объектов. Показательно, что многие курортные локации уже работают на пределе своих возможностей – заполняемость средств размещения достигла стопроцентной отметки, а значит, регион остро нуждается в расширении инфраструктуры. Решить эту проблему призваны сразу несколько объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в текущем году. В Кисловодске завершается работа над двумя крупными проектами, в Ессентуках готовится к открытию санаторий «Шафран», а Пятигорск пополнится четырехзвездочным санаторием премиального уровня – «Горный бриллиант». Все объекты находятся в высокой степени готовности, и работа по их вводу ведется в хорошем темпе. Появление новых мощностей неизбежно повлечет за собой рост туристического потока на Кавказские Минеральные Воды. Почти треть санаториев Ставропольского края нуждается в реконструкции, а почти половина – в модернизации оборудования и инфраструктуры: такие данные приводит региональное министерство туризма. Чтобы системно решить накопившиеся проблемы, власти края намерены к 2026 году сформировать специальную программу, направленную на развитие санаторно-курортной отрасли. Документ охватит весь комплекс необходимых мероприятий и будет структурирован по четырем тематическим направлениям в соответствии с ключевыми задачами отрасли. «35 проектов сегодня и 65 в перспективе до 2035 года – это не просто койко-места. Это мультипликативный эффект: строительные подряды, смежники (поставщики продуктов, оборудования, услуг), налоговые поступления, рабочие места. При среднем сроке окупаемости санаторного проекта 7-10 лет, якорные инвесторы, идущие сейчас, явно рассчитывают на долгосрочные правила игры и стабильный спрос. Если региону удастся синхронизировать три процесса – расширение инженерной инфраструктуры (возможно, с привлечением концессий и ГЧП), запуск программы реновации существующих санаториев и подготовку кадров – то к 2030 году Ставрополье способно увеличить турпоток минимум на 20-25% сверх текущего «предела». Если же инфраструктурные пробки сохранятся, реализация даже 60 млрд рублей может растянуться на 5-7 лет вместо планируемых трех», - комментирует Мухорьянова Оксана, эксперт Ставропольского филиала Президентской Академии.